Deddf Diogelwch Adeiladau (Cymru) 2026

Rhagolygol

40 Llunio ac adolygu strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr gan brif berson atebol LL+C

(1) Rhaid i’r prif berson atebol ar gyfer adeilad categori 1 a feddiennir—

(a) llunio strategaeth ar gyfer hyrwyddo cyfranogiad personau perthnasol mewn penderfyniadau diogelwch adeilad mewn perthynas â’r adeilad, a

(b) gweithredu yn unol â’r strategaeth.

(2) Cyfeirir at strategaeth a luniwyd o dan is-adran (1)(a) yn y Ddeddf hon fel “strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr”.

(3) Yn yr adran hon—

• ystyr “penderfyniad diogelwch adeilad” (“building safety decision”) yw penderfyniad gan berson atebol ar gyfer adeilad sydd—

  (a)

  yn ymwneud â rheoli’r adeilad, a

  (b)

  yn cael ei wneud mewn cysylltiad â chyflawni dyletswydd y person atebol o dan y Ddeddf hon neu reoliadau a wneir oddi tani;

• ystyr “personau perthnasol” (“relevant persons”) yw—

  (a)

  preswylwyr sy’n oedolion yn yr adeilad, a

  (b)

  perchnogion unedau preswyl yn yr adeilad.

(4) Rhaid i’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr ar gyfer adeilad gynnwys gwybodaeth am—

(a) yr wybodaeth a fydd yn cael ei rhoi i bersonau perthnasol am benderfyniadau diogelwch adeilad,

(b) yr agweddau ar y penderfyniadau hynny y bydd personau perthnasol yn cael eu ymgynghori amdanynt,

(c) y trefniadau ar gyfer cael ac ystyried barn personau perthnasol,

(d) sut y bydd priodoldeb dulliau ar gyfer hyrwyddo cyfranogiad yn cael ei fesur a’i gadw o dan adolygiad, ac

(e) unrhyw faterion eraill a bennir mewn rheoliadau.

(5) Rhaid i’r prif berson atebol lunio’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr cyn gynted â phosibl ar ôl i’r diweddaraf o’r digwyddiadau a ganlyn ddigwydd—

(a) bod yr adeilad yn cael ei feddiannu;

(b) bod yr adeilad yn dod yn adeilad categori 1;

(c) bod y person yn dod yn brif berson atebol ar gyfer yr adeilad;

(d) bod yr adran hon yn dod i rym.

(6) Wrth lunio’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr rhaid i’r prif berson atebol—

(a) ymgynghori â phersonau perthnasol, ac unrhyw bersonau eraill a bennir mewn rheoliadau, ynghylch cynnwys arfaethedig y strategaeth, a

(b) ystyried unrhyw sylwadau a wnaed mewn ymateb i’r ymgynghoriad.

(7) Rhaid i’r prif berson atebol—

(a) adolygu’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr ar yr adegau a bennir mewn rheoliadau, a

(b) diwygio’r strategaeth os yw’r person yn ystyried ei bod yn angenrheidiol neu’n briodol gwneud hynny.

(8) Rhaid i’r prif berson atebol—

(a) o dan yr amgylchiadau a bennir mewn rheoliadau, ymgynghori â phersonau perthnasol, ac unrhyw bersonau eraill a bennir mewn rheoliadau, ynghylch‍ diwygiadau arfaethedig i’r strategaeth, a

(b) ystyried unrhyw sylwadau a wnaed mewn ymateb i’r ymgynghoria‍d.

(9) Caiff rheoliadau wneud darpariaeth ynghylch—

(a) llunio, adolygu neu ddiwygio’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr ar gyfer adeilad pan fo mwy nag un person atebol ar gyfer yr adeilad;

(b) cynnal ymgynghoriadau o dan yr adran hon neu reoliadau a wneir oddi tani.

(10) Mae Rheoliadau o dan yr adran hon i’w gwneud gan Weinidogion Cymru.

Gwybodaeth Cychwyn

I1 A. 40 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 138(2)