RHAN 1DIOGELWCH ADEILADAU SY’N CYNNWYS DWY NEU RAGOR O UNEDAU PRESWYL
PENNOD 5DYLETSWYDDAU SY’N GYMWYS I ADEILADAU CATEGORI 1 A FEDDIENNIR YN UNIG
Strategaethau ymgysylltu â phreswylwyr
40Llunio ac adolygu strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr gan brif berson atebol
(1)
Rhaid i’r prif berson atebol ar gyfer adeilad categori 1 a feddiennir—
(a)
llunio strategaeth ar gyfer hyrwyddo cyfranogiad personau perthnasol mewn penderfyniadau diogelwch adeilad mewn perthynas â’r adeilad, a
(b)
gweithredu yn unol â’r strategaeth.
(2)
Cyfeirir at strategaeth a luniwyd o dan is-adran (1)(a) yn y Ddeddf hon fel “strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr”.
(3)
Yn yr adran hon—
ystyr “penderfyniad diogelwch adeilad” (“building safety decision”) yw penderfyniad gan berson atebol ar gyfer adeilad sydd—
(a)
yn ymwneud â rheoli’r adeilad, a
(b)
yn cael ei wneud mewn cysylltiad â chyflawni dyletswydd y person atebol o dan y Ddeddf hon neu reoliadau a wneir oddi tani;
ystyr “personau perthnasol” (“relevant persons”) yw—
(a)
preswylwyr sy’n oedolion yn yr adeilad, a
(b)
perchnogion unedau preswyl yn yr adeilad.
(4)
Rhaid i’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr ar gyfer adeilad gynnwys gwybodaeth am—
(a)
yr wybodaeth a fydd yn cael ei rhoi i bersonau perthnasol am benderfyniadau diogelwch adeilad,
(b)
yr agweddau ar y penderfyniadau hynny y bydd personau perthnasol yn cael eu ymgynghori amdanynt,
(c)
y trefniadau ar gyfer cael ac ystyried barn personau perthnasol,
(d)
sut y bydd priodoldeb dulliau ar gyfer hyrwyddo cyfranogiad yn cael ei fesur a’i gadw o dan adolygiad, ac
(e)
unrhyw faterion eraill a bennir mewn rheoliadau.
(5)
Rhaid i’r prif berson atebol lunio’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr cyn gynted â phosibl ar ôl i’r diweddaraf o’r digwyddiadau a ganlyn ddigwydd—
(a)
bod yr adeilad yn cael ei feddiannu;
(b)
bod yr adeilad yn dod yn adeilad categori 1;
(c)
bod y person yn dod yn brif berson atebol ar gyfer yr adeilad;
(d)
bod yr adran hon yn dod i rym.
(6)
Wrth lunio’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr rhaid i’r prif berson atebol—
(a)
ymgynghori â phersonau perthnasol, ac unrhyw bersonau eraill a bennir mewn rheoliadau, ynghylch cynnwys arfaethedig y strategaeth, a
(b)
ystyried unrhyw sylwadau a wnaed mewn ymateb i’r ymgynghoriad.
(7)
Rhaid i’r prif berson atebol—
(a)
adolygu’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr ar yr adegau a bennir mewn rheoliadau, a
(b)
diwygio’r strategaeth os yw’r person yn ystyried ei bod yn angenrheidiol neu’n briodol gwneud hynny.
(8)
Rhaid i’r prif berson atebol—
(a)
o dan yr amgylchiadau a bennir mewn rheoliadau, ymgynghori â phersonau perthnasol, ac unrhyw bersonau eraill a bennir mewn rheoliadau, ynghylch diwygiadau arfaethedig i’r strategaeth, a
(b)
ystyried unrhyw sylwadau a wnaed mewn ymateb i’r ymgynghoriad.
(9)
Caiff rheoliadau wneud darpariaeth ynghylch—
(a)
llunio, adolygu neu ddiwygio’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr ar gyfer adeilad pan fo mwy nag un person atebol ar gyfer yr adeilad;
(b)
cynnal ymgynghoriadau o dan yr adran hon neu reoliadau a wneir oddi tani.
(10)
Mae Rheoliadau o dan yr adran hon i’w gwneud gan Weinidogion Cymru.