Deddf Diogelwch Adeiladau (Cymru) 2026

Rhagolygol

78 Ystyr “tŷ amlfeddiannaeth perthnasol” LL+C

(1) Mae’r adran hon yn nodi ystyr cyfeiriadau yn y Ddeddf hon at “tŷ amlfeddiannaeth perthnasol”.

(2) Mae adeilad, neu ran o adeilad, yn dŷ amlfeddiannaeth perthnasol os—

(a) yw’n dŷ amlfeddiannaeth,

(b) yw’n gyfan gwbl neu’n bennaf yng Nghymru, ac

(c) nad yw’n cael ei eithrio rhag bod yn dŷ amlfeddiannaeth perthnasol gan is-adran (3).

(3) Nid yw tŷ amlfeddiannaeth yn dŷ amlfeddiannaeth perthnasol os—

(a) yw’n cynnwys dwy uned breswyl neu ragor;

(b) yw ond wedi ei feddiannu gan bersonau sydd o fewn yr is-baragraffau a ganlyn—

(i) un neu ragor o bersonau a chanddynt fuddiant perthnasol ynddo;

(ii) unrhyw un neu ragor o aelodau o aelwyd person neu bersonau o’r fath;

(iii) dim mwy na dau berson arall;

(c) yw’r person sy’n ei reoli neu’r person â rheolaeth ohono yn gomisiynydd heddlu a throseddu;

(d) yw o ddisgrifiad a bennir mewn rheoliadau a wneir gan Weinidogion Cymru (pa un ai drwy gyfeirio at y ffaith y caiff ei feddiannaeth ei rheoleiddio gan ddeddfiad penodedig neu o dan ddeddfiad penodedig, neu unrhyw fater arall).

(4) At ddibenion is-adran (3)(b), mae gan y personau a ganlyn fuddiant perthnasol mewn tŷ amlfeddiannaeth—

(a) perchennog yr ystad rydd-ddaliadol yn y cyfan ohono;

(b) tenant o dan les am y cyfan ohono (pa un a yw’r les yn gontract meddiannaeth ai peidio);

(c) deiliad contract o dan gontract meddiannaeth sy’n drwydded i feddiannu’r cyfan ohono.

(5) Mae cyfeiriadau at dŷ amlfeddiannaeth perthnasol yng ngweddill darpariaethau y Ddeddf hon—

(a) yn cynnwys unrhyw dŷ allan, garej, maes parcio, iard, gardd neu ardal arall a ddarperir at ddefnydd, er budd neu er mwynhad meddianwyr y tŷ amlfeddiannaeth perthnasol (pa un ai y caiff ei ddefnyddio neu ei defnyddio gan bersonau eraill,‍ y caiff personau eraill fudd ohono neu ohoni neu y caiff personau eraill fwynhad ohono neu ohoni ai peidio), a

(b) yn achos tŷ amlfeddiannaeth perthnasol sy’n rhan o adeilad, yn cynnwys—

(i) unrhyw ran o strwythur a thu allan y rhan honno o’r adeilad;

(ii) unrhyw ran o’r adeilad a ddarperir at ddefnydd, er budd neu er mwynhad meddianwyr y tŷ amlfeddiannaeth perthnasol (pa un ai y caiff ei defnyddio gan bersonau eraill,‍ y caiff personau eraill fudd ohoni neu y caiff personau eraill fwynhad ohoni ai peidio).

(6) Ond nid yw cyfeiriadau at dŷ amlfeddiannaeth perthnasol, yn achos tŷ amlfeddiannaeth perthnasol sy’n rhan o adeilad rheoleiddiedig a feddiennir, yn cynnwys unrhyw beth a ddarperir at ddefnydd, er budd neu er mwynhad meddianwyr y tŷ amlfeddiannaeth perthnasol a phreswylwyr unrhyw uned breswyl arall yn yr adeilad.

(7) Yn yr adran hon—

• mae i “contract meddiannaeth” (“occupation contract”) a “deiliad contract” (“contract holder”) yr ystyron a roddir gan adran 7 o Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 (dccc 1) (gweler hefyd adran 48 o’r Ddeddf honno);

• mae “strwythur a thu allan” (“structure and exterior”), mewn perthynas ag adeilad, yn cynnwys—

  (a)

  waliau allanol a mewnol (pa un ai a ydynt yn cynnal pwysau ai peidio);

  (b)

  lloriau a nenfydau;

  (c)

  ffenestri, drysau a balconïau;

• mae i “tŷ amlfeddiannaeth” yr ystyr a roddir i “house in multiple occupation” yn adrannau 254 i 259 o Ddeddf Tai 2004 (p. 34), fel y mae’r adrannau hynny’n cael effaith at ddibenion Rhan 1 o’r Ddeddf honno (hynny yw, heb y gwaharddiadau a gynhwysir yn Atodlen 14 i’r Ddeddf honno), ond nid yw’n cynnwys bloc fflatiau a droswyd y mae adran 257 o’r Ddeddf honno yn gymwys iddo.

(8) Caiff Gweinidogion Cymru, drwy reoliadau, ddiwygio’r adran hon (ac eithrio is-adran (1) a’r is-adran hon).

Gwybodaeth Cychwyn

I1 A. 78 ddim mewn grym ar y Cydsyniad Brenhinol, gweler a. 138(2)