RHAN 2DIOGELWCH TÂN MEWN TAI AMLFEDDIANNAETH PENODOL

Termau allweddol

78Ystyr “tŷ amlfeddiannaeth perthnasol”

(1)

Mae’r adran hon yn nodi ystyr cyfeiriadau yn y Ddeddf hon at “tŷ amlfeddiannaeth perthnasol”.

(2)

Mae adeilad, neu ran o adeilad, yn dŷ amlfeddiannaeth perthnasol os—

(a)

yw’n dŷ amlfeddiannaeth,

(b)

yw’n gyfan gwbl neu’n bennaf yng Nghymru, ac

(c)

nad yw’n cael ei eithrio rhag bod yn dŷ amlfeddiannaeth perthnasol gan is-adran (3).

(3)

Nid yw tŷ amlfeddiannaeth yn dŷ amlfeddiannaeth perthnasol os—

(a)

yw’n cynnwys dwy uned breswyl neu ragor;

(b)

yw ond wedi ei feddiannu gan bersonau sydd o fewn yr is-baragraffau a ganlyn—

(i)

un neu ragor o bersonau a chanddynt fuddiant perthnasol ynddo;

(ii)

unrhyw un neu ragor o aelodau o aelwyd person neu bersonau o’r fath;

(iii)

dim mwy na dau berson arall;

(c)

yw’r person sy’n ei reoli neu’r person â rheolaeth ohono yn gomisiynydd heddlu a throseddu;

(d)

yw o ddisgrifiad a bennir mewn rheoliadau a wneir gan Weinidogion Cymru (pa un ai drwy gyfeirio at y ffaith y caiff ei feddiannaeth ei rheoleiddio gan ddeddfiad penodedig neu o dan ddeddfiad penodedig, neu unrhyw fater arall).

(4)

At ddibenion is-adran (3)(b), mae gan y personau a ganlyn fuddiant perthnasol mewn tŷ amlfeddiannaeth—

(a)

perchennog yr ystad rydd-ddaliadol yn y cyfan ohono;

(b)

tenant o dan les am y cyfan ohono (pa un a yw’r les yn gontract meddiannaeth ai peidio);

(c)

deiliad contract o dan gontract meddiannaeth sy’n drwydded i feddiannu’r cyfan ohono.

(5)

Mae cyfeiriadau at dŷ amlfeddiannaeth perthnasol yng ngweddill darpariaethau y Ddeddf hon—

(a)

yn cynnwys unrhyw dŷ allan, garej, maes parcio, iard, gardd neu ardal arall a ddarperir at ddefnydd, er budd neu er mwynhad meddianwyr y tŷ amlfeddiannaeth perthnasol (pa un ai y caiff ei ddefnyddio neu ei defnyddio gan bersonau eraill,‍ y caiff personau eraill fudd ohono neu ohoni neu y caiff personau eraill fwynhad ohono neu ohoni ai peidio), a

(b)

yn achos tŷ amlfeddiannaeth perthnasol sy’n rhan o adeilad, yn cynnwys—

(i)

unrhyw ran o strwythur a thu allan y rhan honno o’r adeilad;

(ii)

unrhyw ran o’r adeilad a ddarperir at ddefnydd, er budd neu er mwynhad meddianwyr y tŷ amlfeddiannaeth perthnasol (pa un ai y caiff ei defnyddio gan bersonau eraill,‍ y caiff personau eraill fudd ohoni neu y caiff personau eraill fwynhad ohoni ai peidio).

(6)

Ond nid yw cyfeiriadau at dŷ amlfeddiannaeth perthnasol, yn achos tŷ amlfeddiannaeth perthnasol sy’n rhan o adeilad rheoleiddiedig a feddiennir, yn cynnwys unrhyw beth a ddarperir at ddefnydd, er budd neu er mwynhad meddianwyr y tŷ amlfeddiannaeth perthnasol a phreswylwyr unrhyw uned breswyl arall yn yr adeilad.

(7)

Yn yr adran hon—

mae i “contract meddiannaeth” (“occupation contract”) a “deiliad contract” (“contract holder”) yr ystyron a roddir gan adran 7 o Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 (dccc 1) (gweler hefyd adran 48 o’r Ddeddf honno);

mae “strwythur a thu allan” (“structure and exterior”), mewn perthynas ag adeilad, yn cynnwys—

(a)

waliau allanol a mewnol (pa un ai a ydynt yn cynnal pwysau ai peidio);

(b)

lloriau a nenfydau;

(c)

ffenestri, drysau a balconïau;

mae i “tŷ amlfeddiannaeth” yr ystyr a roddir i “house in multiple occupation” yn adrannau 254 i 259 o Ddeddf Tai 2004 (p. 34), fel y mae’r adrannau hynny’n cael effaith at ddibenion Rhan 1 o’r Ddeddf honno (hynny yw, heb y gwaharddiadau a gynhwysir yn Atodlen 14 i’r Ddeddf honno), ond nid yw’n cynnwys bloc fflatiau a droswyd y mae adran 257 o’r Ddeddf honno yn gymwys iddo.

(8)

Caiff Gweinidogion Cymru, drwy reoliadau, ddiwygio’r adran hon (ac eithrio is-adran (1) a’r is-adran hon).