Rheoliadau Deddf Rhentu Cartrefi (Ffioedd etc.) (Cymru) 2019 (Darpariaeth Drosiannol ar gyfer Tenantiaethau Byrddaliadol Sicr) 2019

Cymhwyso Rhannau 1 i 5 a 7 o’r Ddeddf mewn cysylltiad â thenantiaethau byrddaliadol sicr LL+C

3.   Mae Rhannau 1 i 5 a 7 o’r Ddeddf (gan gynnwys adran 20, o’i darllen fel y darperir ar ei chyfer yn y rheoliad hwn) i’w trin fel pe baent yn cael effaith mewn perthynas â thenantiaethau byrddaliadol sicr, ac at y diben hwn—

(a) mae cyfeiriadau yn y Ddeddf at gontract meddiannaeth safonol i’w darllen fel cyfeiriadau at denantiaeth fyrddaliadol sicr,

(b) mae cyfeiriadau yn y Ddeddf at ddeiliad contract i’w darllen fel cyfeiriadau at denant o dan denantiaeth fyrddaliadol sicr,

(c) mae cyfeiriadau yn y Ddeddf at landlord i’w darllen fel pe bai iddynt yr un ystyr â chyfeiriadau at landlord yn Neddf Tai 1988,

(d) mae adran 20 o’r Ddeddf i’w darllen fel a ganlyn—

“20.    Cyfyngiadau ar derfynu contractau

(1) Ni chaiff landlord annedd sy’n ddarostyngedig i gontract meddiannaeth safonol roi hysbysiad o dan is-adran (1)(b) neu (4)(a) o adran 21 o Ddeddf Tai 1988 mewn perthynas â’r annedd ar adeg pan fo—

(a) y landlord wedi ei gwneud yn ofynnol i daliad gwaharddedig gael ei wneud,

(b) o ganlyniad i’r gofyniad, taliad gwaharddedig wedi ei wneud i’r landlord neu i unrhyw berson arall, ac

(c) y taliad gwaharddedig heb ei ad-dalu.

(2) Ni chaiff landlord annedd sy’n ddarostyngedig i gontract meddiannaeth safonol roi hysbysiad o dan is-adran (1)(b) neu (4)(a) o adran 21 o Ddeddf Tai 1988 mewn perthynas â’r annedd ar adeg pan fo—

(a) blaendal cadw a dalwyd mewn perthynas â’r contract meddiannaeth safonol heb ei ad-dalu, a

(b) yr amgylchiadau yn golygu bod y methiant i ad-dalu’r blaendal yn gyfystyr â thorri gofynion Atodlen 2.

(3) Wrth benderfynu at ddibenion yr adran hon a yw taliad gwaharddedig neu flaendal cadw wedi ei ad-dalu, mae’r taliad neu’r blaendal i’w drin fel pe bai wedi ei ad-dalu i’r graddau (os o gwbl) y mae wedi ei gymhwyso tuag at y naill neu’r llall o’r canlynol, neu’r ddau ohonynt—

(a) taliad rhent o dan y denantiaeth;

(b) taliad sy’n ofynnol fel sicrwydd mewn cysylltiad â’r denantiaeth.”, ac

(e) mae Atodlen 3 o’r Ddeddf i’w thrin fel pe bai wedi ei hepgor.

Gwybodaeth Cychwyn

I1 Rhl. 3 mewn grym ar 1.9.2019, gweler rhl. 1(2)