Adran 126 - Amrywio telerau eraill gan y landlord: y weithdrefn hysbysu
312.Os yw un o delerau contract safonol cyfnodol yn ymgorffori adran 126 heb ei haddasu, caiff landlord amrywio un o delerau contract heb gytundeb deiliad y contract (yn ddarostyngedig i’r cyfyngiadau a nodir yn nheler y contract sy’n ymgorffori adran 127). Dylid darllen yr adran hon ar y cyd ag adrannau 173 i 180.
313.Er mwyn amrywio un o delerau’r contract heb gytundeb deiliad y contract, rhaid i’r landlord ddarparu hysbysiad i ddeiliad y contract, sy’n rhoi manylion yr amrywiad arfaethedig, o leiaf ddau fis cyn i’r amrywiad gael effaith. Rhaid i’r hysbysiad ddatgan hefyd ei fod yn gweithredu fel hysbysiad o dan y teler yn y contract sy’n ymgorffori adran 173 (hysbysiad y landlord i derfynu contract). Os nad yw deiliad y contract yn rhoi ei gydsyniad ysgrifenedig i’r amrywiad cyn yr amser y mae i gael effaith, caiff y landlord geisio adennill meddiant o’r eiddo o dan deler o’r contract sy’n ymgorffori adran 173 (hysbysiad y landlord).
314.Os yw un o delerau sylfaenol y contract yn ymgorffori is-adran (5) ac adran 173, yna cyn belled â bod y landlord wedi cydymffurfio â’r gofynion ar gyfer rhoi hysbysiad amrywio, mae i’w drin fel pe bai wedi rhoi’r hysbysiad gofynnol o dal y teler yn y contract sy’n ymgorffori adran 173 (hysbysiad y landlord).
315.Os yw’r adran hon wedi ei hymgorffori heb ei haddasu, bydd y landlord wedi ei atal rhag rhoi’r hysbysiad (yn hysbysu deiliad y contract y bydd y landlord yn gwneud hawliad meddiant oni bai ei fod yn cydsynio i amrywiad) o fewn pedwar mis cyntaf meddiannaeth. Effaith hyn yw atal unrhyw hysbysiad rhag cael effaith fel hysbysiad landlord yn ceisio meddiant (gweler adran 173) o fewn chwe mis cyntaf meddiannaeth.
316.Yn yr un modd, ni chaiff landlord roi’r hysbysiad amrywio os caiff ei atal rhag rhoi hysbysiad o dan un o delerau’r contract sy’n ymgorffori adran 173 am nad yw wedi cydymffurfio â thelerau sy’n ymgorffori adrannau 175 a 176. Mae hyn yn sicrhau na chaiff landlord ddefnyddio hysbysiad amrywio fel ffordd o derfynu’r contract pan fo’r landlord wedi ei atal rhag rhoi hysbysiad landlord i derfynu’r contract.
