Pennod 13 – Cefnu.(Mae’R Bennod Hon Yn Berthnasol I Bob Contract Meddiannaeth)
Adran 220 - Meddiannu anheddau y cefnwyd arnynt
472.Pan fo landlord yn credu bod deiliad y contract wedi cefnu ar yr annedd, caiff adennill meddiant o’r annedd heb yr angen am orchymyn llys. Mewn amgylchiadau o’r fath, rhaid i’r landlord roi hysbysiad i ddeiliad y contract, sy’n datgan bod y landlord yn credu bod deiliad y contract wedi cefnu ar yr annedd. Rhaid i’r hysbysiad hysbysu deiliad y contract bod rhaid iddo gysylltu â’r landlord mewn ysgrifen cyn diwedd y ‘cyfnod rhybuddio’ i gadarnhau na chefnwyd ar yr annedd, ac y bydd y landlord yn terfynu’r contract os na wnaiff hynny. Y cyfnod o rybudd yw pedair wythnos o’r diwrnod y rhoddwyd yr hysbysiad (gweler adran 237 ynglŷn â hynny, sy’n darparu y gellir ‘rhoi’ hysbysiad i rywun mewn sawl ffordd, gan gynnwys ei bostio i’r annedd o dan sylw).
473.Rhaid i’r landlord, yn ystod y cyfnod rhybuddio, gynnal unrhyw ymholiadau sydd eu hangen er mwyn bodloni ei hun bod deiliad y contract wedi cefnu ar yr annedd mewn gwirionedd. Ar ddiwedd y cyfnod o rybudd, os bodlonir y landlord fod deiliad y contract wedi cefnu ar yr annedd, caiff y landlord derfynu’r contract drwy roi hysbysiad pellach i ddeiliad y contract, gan ddarparu copïau o’r hysbysiad hwnnw i unrhyw letywr neu isddeiliad sy’n byw yn yr annedd.
Adran 221 – Gwaredu eiddo
474.Caiff Gweinidogion Cymru wneud rheoliadau ynghylch yr hyn y dylid ei wneud gydag unrhyw eiddo y deuir o hyd iddo mewn annedd pan fo’r contract wedi dod i ben o dan adran 220.
Adran 222 – Rhwymedïau deiliad y contract
475.O fewn chwe mis ar ôl rhoi’r hysbysiad sy’n terfynu’r contract, caiff deiliad y contract wneud cais i’r llys am rwymedi ar unrhyw un o’r seiliau a bennir yn is-adran (2); er enghraifft, y sail bod y landlord wedi methu â gwneud yr ymholiadau angenrheidiol yn ystod y cyfnod o rybudd.
476.Caiff llys wrthdroi ymgais y landlord i derfynu’r contract, i bob pwrpas, os yw wedi ei fodloni fod un o’r seiliau yn is-adran (2) wedi ei bodloni. Caiff y llys adfer y contract mewn perthynas â’r annedd, ei gwneud yn ofynnol fod y landlord yn darparu llety arall addas (y pennir a yw ar gael yn unol ag Atodlen 11) neu wneud pa bynnag orchymyn arall yr ystyria’n briodol.
Adran 223 – Pŵer i amrywio cyfnodau yn ymwneud â chefnu
477.Caiff Gweinidogion Cymru wneud rheoliadau i amrywio’r cyfnod o rybudd o dan adran 220(8) neu’r cyfnod a ganiateir i ddeiliad y contract geisio rhwymedi o dan adran 222(1).
Adran 222 – Hawliau mynediad
478.O dan yr adran hon mae gan y landlord hawl i fynd i annedd unrhyw bryd os yw’n credu’n rhesymol y cefnwyd arno, gan ddefnyddio grym rhesymol os oes angen, er mwyn gwneud yr annedd a’i chynnwys yn ddiogel.
