Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016

  1. Testun rhagarweiniol

  2. RHAN 1 TROSOLWG O’R DDEDDF

    1. Cyflwyniad i Rannau 1 a 2 ac i brif gysyniadau’r Ddeddf hon

      1. 1.Contractau meddiannaeth

      2. 2.Mathau o landlord

      3. 3.Darpariaethau sylfaenol a darpariaethau atodol contractau meddiannaeth

      4. 4.Sut i wybod pa ddarpariaethau yn y Ddeddf hon sy’n ddarpariaethau sylfaenol

    2. Trosolwg o weddill y Ddeddf

      1. 5.Trosolwg o Rannau 3 i 9: gweithredu a therfynu contractau meddiannaeth

      2. 6.Trosolwg o Rannau 10 ac 11: darpariaeth gyffredinol

  3. RHAN 2 CONTRACTAU MEDDIANNAETH A LANDLORDIAID

    1. PENNOD 1 CONTRACTAU MEDDIANNAETH

      1. 7.Tenantiaethau a thrwyddedau sy’n gontractau meddiannaeth

      2. 8.Contractau diogel a chontractau safonol

    2. PENNOD 2 NATUR CONTRACTAU Y GALL LANDLORDIAID CYMUNEDOL A LANDLORDIAID PREIFAT EU GWNEUD ETC.

      1. Diffiniadau

        1. 9.Landlordiaid cymunedol

        2. 10.Landlordiaid preifat

      2. Contractau a wneir â landlordiaid cymunedol neu a fabwysiedir ganddynt

        1. 11.Contract a wneir â landlord cymunedol

        2. 12.Contract a fabwysiedir gan landlord cymunedol

        3. 13.Hysbysiad o gontract safonol

        4. 14.Adolygu hysbysiad

        5. 15.Hysbysiad o’r hawl i benderfynu parhau ar gontract safonol cyfnod penodol

        6. 16.Contractau safonol rhagarweiniol

      3. Contractau a wneir â landlordiaid preifat neu a fabwysiedir ganddynt

        1. 17.Contract a wneir â landlordiaid preifat neu a fabwysiedir ganddynt

    3. PENNOD 3 DARPARIAETHAU SYLFAENOL CONTRACTAU MEDDIANNAETH

      1. 18.Darpariaethau sylfaenol

      2. 19.Telerau sylfaenol a darpariaethau sylfaenol: diffiniadau

      3. 20.Ymgorffori ac addasu darpariaethau sylfaenol

      4. 21.Effaith peidio ag ymgorffori darpariaethau sylfaenol ac addasu darpariaethau sylfaenol

      5. 22.Pwerau o ran darpariaethau sylfaenol

    4. PENNOD 4 DARPARIAETHAU ATODOL CONTRACTAU MEDDIANNAETH

      1. 23.Darpariaethau atodol

      2. 24.Ymgorffori ac addasu darpariaethau atodol

      3. 25.Effaith peidio ag ymgorffori darpariaethau atodol ac addasu darpariaethau atodol

    5. PENNOD 5 MATERION ALLWEDDOL A THELERAU YCHWANEGOL CONTRACTAU MEDDIANNAETH

      1. 26.Materion allweddol mewn perthynas â phob contract meddiannaeth

      2. 27.Materion allweddol pellach mewn perthynas â chontractau safonol

      3. 28.Telerau ychwanegol

    6. PENNOD 6 CONTRACTAU ENGHREIFFTIOL

      1. 29.Datganiad ysgrifenedig enghreifftiol o gontract

  4. RHAN 3 DARPARIAETHAU SY’N GYMWYS I BOB CONTRACT MEDDIANNAETH

    1. PENNOD 1 TROSOLWG

      1. 30.Trosolwg o’r Rhan hon

    2. PENNOD 2 DARPARU GWYBODAETH

      1. Datganiad ysgrifenedig o’r contract

        1. 31.Datganiad ysgrifenedig

        2. 32.Yr hyn y mae datganiad ysgrifenedig i’w gynnwys

        3. 33.Newidiadau golygyddol

        4. 34.Methu â darparu datganiad ysgrifenedig etc.

        5. 35.Methu â darparu datganiad: digolledu

        6. 36.Datganiad ysgrifenedig anghyflawn

        7. 37.Datganiad anghywir: cais deiliad y contract i’r llys

        8. 38.Datganiad anghywir: cais landlord i’r llys am ddatganiad bod contract yn gontract safonol

      2. Y landlord yn darparu gwybodaeth am y landlord

        1. 39.Y landlord yn darparu gwybodaeth am y landlord

        2. 40.Digolledu am dorri amodau adran 39

      3. Ffurf hysbysiadau, datganiadau a dogfennau eraill

        1. 41.Ffurf hysbysiadau etc.

    3. PENNOD 3 PRYD Y GELLIR GORFODI CONTRACT

      1. 42.Pryd y gellir gorfodi telerau contract meddiannaeth

    4. PENNOD 4 BLAENDALIADAU A CHYNLLUNIAU BLAENDAL

      1. Sicrwydd

        1. 43.Ffurf sicrwydd

        2. 44.Ffurf sicrwydd: dwyn achosion gerbron y llys sirol

      2. Cynlluniau blaendal

        1. 45.Gofyniad i ddefnyddio cynllun blaendal

        2. 46.Cynlluniau blaendal: darpariaeth bellach

        3. 47.Cynlluniau blaendal: dehongli

    5. PENNOD 5 CYD-DDEILIAID CONTRACT A CHYD-LANDLORDIAID

      1. Cyd-ddeiliaid contract

        1. 48.Cyd-ddeiliaid contract: cyd-atebolrwydd etc.

        2. 49.Ychwanegu cyd-ddeiliad contract

        3. 50.Ychwanegu cyd-ddeiliad contract: cydsyniad landlord

        4. 51.Ychwanegu cyd-ddeiliad contract: materion ffurfiol

      2. Cyd-ddeiliaid contract: goroesi

        1. 52.Cyd-ddeiliad contract yn peidio â bod yn barti i’r contract meddiannaeth

      3. Cyd-landlordiaid

        1. 53.Cyd-landlordiaid

    6. PENNOD 6 YR HAWL I FEDDIANNU HEB YMYRRAETH

      1. 54.Yr hawl i feddiannu heb ymyrraeth gan y landlord

    7. PENNOD 7 YMDDYGIAD GWRTHGYMDEITHASOL AC YMDDYGIAD GWAHARDDEDIG ARALL

      1. 55.Ymddygiad gwrthgymdeithasol ac ymddygiad gwaharddedig arall

      2. 56.Y pŵer i ddiwygio adran 55

    8. PENNOD 8 DELIO

      1. Hawliau i ddelio â chontract meddiannaeth

        1. 57.Dulliau o ddelio a ganiateir

        2. 58.Delio, a chydsyniad y landlord

      2. Contractau isfeddiannaeth

        1. 59.Contractau isfeddiannaeth: dehongli

        2. 60.Nid yw contract isfeddiannaeth byth yn cael effaith fel trosglwyddiad

        3. 61.Methiant i gydymffurfio ag amodau a osodir gan y prif landlord

        4. 62.Y prif gontract yn dod i ben

        5. 63.Y prif gontract yn dod i ben: darpariaeth bellach

        6. 64.Hawliad meddiant yn erbyn deiliad y contract pan fo isddeiliad

        7. 65.Gorchymyn adennill meddiant estynedig yn erbyn isddeiliad

        8. 66.Gwahardd deiliad y contract ar ôl cefnu ar gontractau

        9. 67.Rhwymedïau’r deiliad contract sydd wedi ei wahardd

        10. 68.Y pŵer i amrywio cyfnodau sy’n ymwneud â gwahardd ar ôl achos o gefnu ar gontract

      3. Trosglwyddo

        1. 69.Ffurf trosglwyddiad

        2. 70.Effaith trosglwyddiad awdurdodedig

        3. 71.Effaith trosglwyddiad heb ei awdurdodi

        4. 72.Gweithredoedd a chyfamodau

      4. Olynu

        1. 73.Olynu yn dilyn marwolaeth

        2. 74.Personau sy’n gymwys i olynu

        3. 75.Olynydd â blaenoriaeth

        4. 76.Olynydd wrth gefn: aelod o’r teulu

        5. 77.Olynydd wrth gefn: gofalwr

        6. 78.Mwy nag un olynydd cymwys

        7. 79.Effaith olyniaeth

        8. 80.Amnewid olynydd ar ôl terfynu’n gynnar

        9. 81.Effaith amnewid olynydd

        10. 82.Hysbysiad o hawliau o dan adran 80

        11. 83.Olyniaeth: dehongli

    9. PENNOD 9 CYDSYNIAD Y LANDLORD

      1. 84.Cydsyniad y landlord: rhesymoldeb

      2. 85.Cais i’r llys yn ymwneud â chydsyniad

      3. 86.Cydsyniad y landlord: amseriad

    10. PENNOD 10 DIGOLLEDU

      1. 87.Digolledu oherwydd methiannau yn ymwneud â darparu datganiadau ysgrifenedig etc.

      2. 88.Yr hawl i osod yn erbyn

  5. RHAN 4 CYFLWR ANHEDDAU

    1. PENNOD 1 RHAGARWEINIAD

      1. 89.Cymhwyso’r Rhan

      2. 90.Contractau safonol cyfnod penodol: canfod hyd y cyfnod

    2. PENNOD 2 CYFLWR ANHEDDAU(MAE’R BENNOD HON YN GYMWYS I BOB CONTRACT DIOGEL, POB CONTRACT SAFONOL CYFNODOL A PHOB CONTRACT SAFONOL CYFNOD PENODOL A WNEIR AM GYFNOD O LAI NA SAITH MLYNEDD)

      1. Rhwymedigaethau’r landlord o ran cyflwr annedd

        1. 91.Rhwymedigaeth y landlord: annedd ffit i bobl fyw ynddi

        2. 92.Rhwymedigaeth y landlord i gadw annedd mewn cyflwr da

        3. 93.Rhwymedigaethau o dan adrannau 91 a 92: atodol

        4. 94.Penderfynu a yw annedd yn ffit i bobl fyw ynddi

      2. Cyfyngiadau ar rwymedigaethau’r landlord o dan y Bennod hon

        1. 95.Cyfyngiadau ar adrannau 91 a 92: cyffredinol

        2. 96.Cyfyngiadau ar adrannau 91 a 92: bai deiliad y contract

        3. 97.Cyfyngiadau ar adrannau 91 a 92: hysbysiad

      3. Mynediad i anheddau a hawliau meddianwyr a ganiateir

        1. 98.Hawl y landlord i fynd i’r annedd

        2. 99.Hawliau meddianwyr a ganiateir i orfodi’r Bennod

    3. PENNOD 3 AMRYWIOL(MAE’R BENNOD HON YN GYMWYS I BOB CONTRACT MEDDIANNAETH)

      1. 100.Cyflawni rhwymedigaethau atgyweirio yn llythrennol

      2. 101.Gwast ac ymddwyn fel tenant

  6. RHAN 5 DARPARIAETHAU NAD YDYNT OND YN GYMWYS I GONTRACTAU DIOGEL

    1. PENNOD 1 TROSOLWG

      1. 102.Trosolwg o’r Rhan

    2. PENNOD 2 AMRYWIO CONTRACTAU

      1. 103.Amrywio

      2. 104.Amrywio’r rhent

      3. 105.Amrywio cydnabyddiaeth arall

      4. 106.Amrywio telerau sylfaenol

      5. 107.Amrywio telerau atodol a thelerau ychwanegol

      6. 108.Cyfyngiad ar amrywio

      7. 109.Datganiad ysgrifenedig yn cofnodi amrywiad

      8. 110.Methu â darparu datganiad ysgrifenedig etc.

    3. PENNOD 3 CYD-DDEILIAID CONTRACT: TYNNU’N ÔL

      1. 111.Tynnu’n ôl

      2. 112.Tynnu’n ôl: pŵer i ragnodi terfynau amser

    4. PENNOD 4 DELIO

      1. Lletywyr

        1. 113.Lletywyr

      2. Trosglwyddo

        1. 114.Trosglwyddo i olynydd posibl

        2. 115.Trosglwyddo i olynydd posibl: cydsyniad y landlord

    5. PENNOD 5 CONTRACTAU SAFONOL YMDDYGIAD GWAHARDDEDIG

      1. 116.Gorchymyn sy’n arddodi contract safonol cyfnodol oherwydd ymddygiad gwaharddedig

      2. 117.Trosi i gontract diogel

    6. PENNOD 6 DARPARIAETHAU NAD YDYNT OND YN GYMWYS I GONTRACTAU DIOGEL GYDA LANDLORDIAID CYMUNEDOL

      1. 118.Trosglwyddo i ddeiliad contract diogel arall

      2. 119.Trosglwyddo i ddeiliad contract diogel arall: cydsyniad y landlord

  7. RHAN 6 DARPARIAETHAU NAD YDYNT OND YN GYMWYS I GONTRACTAU SAFONOL CYFNODOL

    1. PENNOD 1 TROSOLWG

      1. 120.Trosolwg o’r Rhan

    2. PENNOD 2 GWAHARDD AM GYFNODAU PENODEDIG

      1. 121.Gwahardd deiliad contract o annedd am gyfnodau penodedig

    3. PENNOD 3 AMRYWIO CONTRACTAU

      1. 122.Amrywio

      2. 123.Amrywio’r rhent

      3. 124.Amrywio cydnabyddiaeth arall

      4. 125.Amrywio telerau eraill

      5. 126.Amrywio telerau eraill gan y landlord: y weithdrefn hysbysu

      6. 127.Cyfyngiad ar amrywio

      7. 128.Datganiad ysgrifenedig yn cofnodi amrywiad

      8. 129.Methu â darparu datganiad ysgrifenedig etc.

    4. PENNOD 4 CYD-DDEILIAID CONTRACT: TYNNU’N ÔL

      1. 130.Tynnu’n ôl

      2. 131.Tynnu’n ôl: y pŵer i ragnodi terfynau amser

  8. RHAN 7 DARPARIAETHAU NAD YDYNT OND YN GYMWYS I GONTRACTAU SAFONOL CYFNOD PENODOL

    1. PENNOD 1 TROSOLWG

      1. 132.Trosolwg o’r Rhan

    2. PENNOD 2 GWAHARDD AM GYFNODAU PENODEDIG

      1. 133.Gwahardd deiliad contract o annedd am gyfnodau penodedig

    3. PENNOD 3 AMRYWIO CONTRACTAU

      1. 134.Amrywio

      2. 135.Cyfyngiad ar amrywio

      3. 136.Datganiad ysgrifenedig yn cofnodi amrywiad

      4. 137.Methu â darparu datganiad ysgrifenedig etc.

    4. PENNOD 4 CYD-DDEILIAID CONTRACT: TYNNU’N ÔL

      1. 138.Cyd-ddeiliad contract yn tynnu’n ôl gan ddefnyddio cymal terfynu deiliad contract

    5. PENNOD 5 DELIO: TROSGLWYDDIADAU

      1. Un deiliad contract

        1. 139.Trosglwyddiad ar farwolaeth unig ddeiliad contract

      2. Cyd-ddeiliaid contract

        1. 140.Trosglwyddiadau a orfodir

        2. 141.Buddiant cyd-ddeiliad contract

        3. 142.Trosglwyddo ar farwolaeth cyd-ddeiliad contract

  9. RHAN 8 CONTRACTAU SAFONOL Â CHYMORTH

    1. 143.Contract safonol â chymorth a llety â chymorth

    2. 144.Symudedd

    3. 145.Gwahardd dros dro

    4. 146.Gwahardd dros dro: canllawiau

  10. RHAN 9 TERFYNU ETC. CONTRACTAU MEDDIANNAETH

    1. PENNOD 1 TROSOLWG A DARPARIAETHAU RHAGARWEINIOL

      1. Trosolwg

        1. 147.Trosolwg o’r Rhan

      2. Terfynu a ganiateir, hawliadau meddiant a hysbysiadau yn ei gwneud yn ofynnol ildio meddiant

        1. 148.Terfynu a ganiateir etc.

        2. 149.Hawliadau meddiant

        3. 150.Hysbysiadau adennill meddiant

      3. Hysbysiadau yn ei gwneud yn ofynnol ildio meddiant: contractau safonol rhagarweiniol a chontractau safonol ymddygiad gwaharddedig

        1. 151.Contractau safonol rhagarweiniol a chontractau safonol ymddygiad gwaharddedig: hysbysiadau o dan adrannau 173 a 181

    2. PENNOD 2 TERFYNU ETC. HEB HAWLIAD MEDDIANT(MAE’R BENNOD HON YN GYMWYS I BOB CONTRACT MEDDIANNAETH)

      1. 152.Deiliad y contract yn terfynu’n fuan

      2. 153.Terfynu drwy gytundeb

      3. 154.Tor contract ymwrthodol ar ran y landlord

      4. 155.Marwolaeth unig ddeiliad contract

      5. 156.Marwolaeth landlord pan fo’r contract meddiannaeth yn drwydded

    3. PENNOD 3 TERFYNU POB CONTRACT MEDDIANNAETH (HAWLIAD MEDDIANT GAN LANDLORD)

      1. Tor contract

        1. 157.Tor contract

        2. 158.Datganiad ffug sy’n darbwyllo’r landlord i wneud contract i’w drin fel tor contract

        3. 159.Cyfyngiadau ar adran 157

      2. Seiliau rheoli ystad

        1. 160.Seiliau rheoli ystad

        2. 161.Cyfyngiadau ar adran 160

        3. 162.Seiliau rheoli ystad: cynlluniau ailddatblygu

    4. PENNOD 4 TERFYNU CONTRACTAU DIOGEL (HYSBYSIAD DEILIAD Y CONTRACT)

      1. 163.Hysbysiad deiliad y contract

      2. 164.Y cyfnod hysbysu byrraf a ganiateir

      3. 165.Adennill meddiant

      4. 166.Cyfyngiadau ar adran 165

      5. 167.Terfynu contract yn dilyn hysbysiad deiliad y contract

    5. PENNOD 5 TERFYNU CONTRACTAU SAFONOL CYFNODOL

      1. Terfynu gan ddeiliad contract: hysbysiad deiliad contract

        1. 168.Hysbysiad deiliad contract

        2. 169.Y cyfnod hysbysu byrraf a ganiateir

        3. 170.Adennill meddiant

        4. 171.Cyfyngiadau ar adran 170

        5. 172.Terfynu contract yn dilyn hysbysiad deiliad y contract

      2. Terfynu gan landlord: hysbysiad y landlord

        1. 173.Hysbysiad y landlord

        2. 174.Y cyfnod hysbysu byrraf a ganiateir

        3. 175.Cyfyngiad ar adran 173: ni chaniateir rhoi hysbysiad tan ar ôl chwe mis cyntaf meddiannaeth

        4. 176.Cyfyngiadau ar roi hysbysiad o dan adran 173: torri rhwymedigaethau statudol

        5. 177.Cyfyngiadau ar roi hysbysiadau pellach o dan adran 173

        6. 178.Adennill meddiant

        7. 179.Cyfyngiad ar adran 178

        8. 180.Terfynu contract yn dilyn hysbysiad y landlord

      3. Terfynu gan landlord: ôl-ddyledion rhent difrifol

        1. 181.Ôl-ddyledion rhent difrifol

        2. 182.Cyfyngiadau ar adran 181

      4. Terfynu contractau safonol cyfnodol a oedd yn gontractau safonol cyfnod penodol

        1. 183.Perthnasedd digwyddiadau o dan gontract safonol cyfnod penodol

    6. PENNOD 6 CONTRACTAU SAFONOL CYFNOD PENODOL: DIWEDD Y CYFNOD PENODOL

      1. 184.Diwedd y cyfnod penodol

      2. 185.Caniatáu i ddatganiad ysgrifenedig ymdrin â chontract safonol cyfnodol sy’n codi o dan adran 184(2)

    7. PENNOD 7 TERFYNU CONTRACTAU SAFONOL CYFNOD PENODOL

      1. Diwedd cyfnod penodol: hysbysiad y landlord

        1. 186.Hysbysiad y landlord mewn cysylltiad â diwedd cyfnod penodol contract sydd o fewn Atodlen 9B

      2. Terfynu gan y landlord: ôl-ddyledion rhent difrifol

        1. 187.Ôl-ddyledion rhent difrifol

        2. 188.Cyfyngiadau ar adran 187

      3. Cymal terfynu deiliad y contract

        1. 189.Cymal terfynu deiliad contract

        2. 190.Y cyfnod hysbysu byrraf a ganiateir

        3. 191.Adennill meddiant

        4. 192.Cyfyngiadau ar adran 191

        5. 193.Terfynu contract o dan gymal terfynu deiliad y contract

      4. Cymal terfynu’r landlord

        1. 194.Cymal terfynu’r landlord

        2. 195.Y cyfnod hysbysu byrraf a ganiateir

        3. 196.Cyfyngiadau ar ddefnyddio cymal terfynu’r landlord: pedwar mis cyntaf meddiannaeth

        4. 197.Cyfyngiadau ar y defnydd o gymal terfynu’r landlord: torri rhwymedigaethau statudol

        5. 198.Cyfyngiad ar y defnydd o gymal terfynu’r landlord yn dilyn hawliad meddiant dialgar

        6. 199.Adennill meddiant

        7. 200.Cyfyngiad ar adran 199

        8. 201.Terfynu contract o dan gymal terfynu’r landlord

    8. PENNOD 8 ADOLYGIAD GAN LANDLORD O BENDERFYNIAD I ROI HYSBYSIAD YN EI GWNEUD YN OFYNNOL ILDIO MEDDIANT(NID YW’R BENNOD HON OND YN GYMWYS I GONTRACTAU SAFONOL RHAGARWEINIOL A CHONTRACTAU SAFONOL YMDDYGIAD GWAHARDDEDIG)

      1. 202.Adolygiad o benderfyniad i derfynu contract safonol rhagarweiniol neu gontract safonol ymddygiad gwaharddedig

      2. 203.Adolygiad y landlord o benderfyniad i roi hysbysiad

    9. PENNOD 9 HAWLIADAU MEDDIANT: PWERAU’R LLYS(MAE’R BENNOD HON YN GYMWYS I BOB CONTRACT MEDDIANNAETH)

      1. 204.Hawliadau meddiant

      2. 205.Gorchmynion adennill meddiant

      3. 206.Effaith gorchymyn adennill meddiant

      4. 207.Cymryd rhan mewn achos

      5. 208.Camliwio neu gelu ffeithiau i gael gorchymyn adennill meddiant

    10. PENNOD 10 HAWLIADAU MEDDIANT: PWERAU’R LLYS MEWN PERTHYNAS Â SEILIAU YN ÔL DISGRESIWN(MAE’R BENNOD HON YN GYMWYS I BOB CONTRACT MEDDIANNAETH)

      1. 209.Sail tor contract

      2. 210.Seiliau rheoli ystad

      3. 211.Pwerau i ohirio achosion ac i ohirio ildio meddiant

    11. PENNOD 11 HAWLIADAU MEDDIANT: PWERAU’R LLYS MEWN PERTHYNAS Â SEILIAU ABSOLIWT(NID YW’R BENNOD HON OND YN GYMWYS I GONTRACTAU DIOGEL)

      1. 212.Sail hysbysiad deiliad y contract

      2. 213.Adolygiad o hawliad a wneir ar sail absoliwt

      3. 214.Pwerau i ohirio ildio meddiant

    12. PENNOD 12 HAWLIADAU MEDDIANT: PWERAU’R LLYS MEWN PERTHYNAS Â SEILIAU ABSOLIWT(NID YW’R BENNOD HON OND YN GYMWYS I GONTRACTAU SAFONOL)

      1. Seiliau meddiant absoliwt mewn perthynas â chontractau safonol

        1. 215.Seiliau rhoi hysbysiad

        2. 216.Seiliau ôl-ddyledion rhent difrifol

      2. Troi allan dialgar: sail absoliwt sy’n dod yn sail yn ôl disgresiwn

        1. 217.Hawliadau meddiant dialgar er mwyn osgoi rhwymedigaethau i atgyweirio etc.

      3. Adolygiad a gohirio

        1. 218.Adolygiad o hawliad a wneir ar sail absoliwt

        2. 219.Pwerau i ohirio ildio meddiant

    13. PENNOD 13 CEFNU(MAE’R BENNOD HON YN GYMWYS I BOB CONTRACT MEDDIANNAETH)

      1. 220.Meddiannu anheddau y cefnwyd arnynt

      2. 221.Gwaredu eiddo

      3. 222.Rhwymedïau deiliad y contract

      4. 223.Pŵer i amrywio cyfnodau yn ymwneud â chefnu

      5. 224.Hawliau mynediad

    14. PENNOD 14 CYD-DDEILIAID CONTRACT: GWAHARDD A THERFYNU(MAE’R BENNOD HON YN GYMWYS I BOB CONTRACT MEDDIANNAETH)

      1. Gwahardd cyd-ddeiliaid contract

        1. 225.Anfeddiannaeth: gwahardd gan y landlord

        2. 226.Rhwymedïau am wahardd o dan adran 225

        3. 227.Anfeddiannaeth: gwahardd gan gyd-ddeiliad contract

        4. 228.Rhwymedïau am wahardd o dan adran 227

        5. 229.Pŵer i amrywio cyfnodau sy’n ymwneud â gwahardd cyd-ddeiliad contract

        6. 230.Ymddygiad gwaharddedig: gwahardd gan y landlord

      2. Terfynu

        1. 231.Terfynu contract meddiannaeth sydd â chyd-ddeiliaid contract

    15. PENNOD 15 FFORFFEDIAD A RHYBUDD I YMADAEL HEB FOD AR GAEL

      1. 232.Fforffediad a rhybuddion i ymadael

  11. RHAN 10 AMRYWIOL

    1. PENNOD 1 DARPARIAETHAU PELLACH YN YMWNEUD Â CHONTRACTAU MEDDIANNAETH

      1. Effaith cyrraedd 18

        1. 233.Effaith cyrraedd 18

      2. Rhwymedigaethau landlordiaid cymunedol i ymgynghori

        1. 234.Trefniadau ymgynghori

        2. 235.Datganiad o drefniadau ymgynghori

      3. Hysbysiadau, datganiadau a dogfennau eraill

        1. 236.Ffurf hysbysiadau, datganiadau a dogfennau eraill

        2. 237.Rhoi hysbysiadau, datganiadau a dogfennau eraill

    2. PENNOD 2 TRESMASWYR: TENANTIAETHAU A THRWYDDEDAU GOBLYGEDIG

      1. 238.Tenantiaethau a thrwyddedau goblygedig

    3. PENNOD 3 TENANTIAETHAU A THRWYDDEDAU SY’N BODOLI CYN I’R BENNOD HON DDOD I RYM

      1. 239.Diddymu tenantiaethau sicr, tenantiaethau diogel a thenantiaethau eraill

      2. 240.Trosi tenantiaethau a thrwyddedau sydd yn bodoli cyn i’r Bennod ddod i rym

      3. 241.Contractau sydd eisoes yn bodoli

      4. 242.Dehongli’r Bennod

  12. RHAN 11 DARPARIAETHAU TERFYNOL

    1. Dehongli’r Ddeddf

      1. 243.Awdurdodau lleol ac awdurdodau eraill

      2. 244.Landlord, lletywr a meddiannydd a ganiateir

      3. 245.Dyddiad meddiannu contract meddiannaeth

      4. 246.Annedd

      5. 247.Ystyr “amrywio” contract meddiannaeth

      6. 248.Y llys

      7. 249.Les, tenantiaeth ac ymadroddion cysylltiedig

      8. 250.Aelodau o deulu

      9. 251.Gorchymyn eiddo teuluol

      10. 252.Mân ddiffiniadau

      11. 253.Mynegai

    2. Cymhwysiad i’r Goron

      1. 254.Cymhwysiad i’r Goron

    3. Darpariaeth ganlyniadol a throsiannol etc.

      1. 255.Pŵer i wneud darpariaeth ganlyniadol a throsiannol etc.

    4. Rheoliadau

      1. 256.Rheoliadau

    5. Dod i rym ac enw byr

      1. 257.Dod i rym

      2. 258.Enw byr

    1. ATODLEN 1

      TROSOLWG O DDARPARIAETHAU SYLFAENOL A YMGORFFORIR FEL TELERAU CONTRACTAU MEDDIANNAETH

      1. RHAN 1 CONTRACTAU DIOGEL

      2. RHAN 2 CONTRACTAU SAFONOL CYFNODOL

      3. RHAN 3 CONTRACTAU SAFONOL CYFNOD PENODOL

    2. ATODLEN 2

      EITHRIADAU I ADRAN 7

      1. RHAN 1 TENANTIAETHAU A THRWYDDEDAU NAD YDYNT O FEWN ADRAN 7 SY’N GONTRACTAU MEDDIANNAETH OS RHODDIR HYSBYSIAD

        1. 1.Y rheol

        2. 2.Contractau er budd rhywun arall: darpariaeth bellach

      2. RHAN 2 TENANTIAETHAU A THRWYDDEDAU O FEWN ADRAN 7 NAD YDYNT YN GONTRACTAU MEDDIANNAETH ONI RODDIR HYSBYSIAD

        1. 3.Y rheol

        2. 4.Ystyr “sefydliad gofal”

        3. 5.Ystyr “trefniant hwylus dros dro”

        4. 6.Ystyr “llety a rennir”

      3. RHAN 3 TENANTIAETHAU A THRWYDDEDAU NAD YDYNT BYTH YN GONTRACTAU MEDDIANNAETH

        1. 7.Y rheol

        2. 8.Ystyr “tenantiaeth hir”

        3. 9.Ystyr “llety’r lluoedd arfog”

        4. 10.Ystyr “llety mynediad uniongyrchol”

      4. RHAN 4 TENANTIAETHAU A THRWYDDEDAU Y MAE RHEOLAU ARBENNIG YN GYMWYS IDDYNT: DIGARTREFEDD

        1. 11.Nid yw tenantiaeth neu drwydded o fewn adran 7, ond...

        2. 12.(1) Mae’r paragraff hwn yn gymwys pan fo awdurdod tai...

      5. RHAN 5 TENANTIAETHAU A THRWYDDEDAU Y MAE RHEOLAU ARBENNIG YN GYMWYS IDDYNT: LLETY Â CHYMORTH

        1. 13.(1) Nid yw tenantiaeth neu drwydded sydd o fewn adran...

        2. 14.Ystyr y cyfnod perthnasol pan fo contractau blaenorol

        3. 15.Ymestyn y cyfnod perthnasol

        4. 16.Adolygiad y llys sirol o benderfyniad i ymestyn

      6. RHAN 6 PŴER I DDIWYGIO’R ATODLEN

        1. 17.Caiff Gweinidogion Cymru ddiwygio’r Atodlen hon drwy reoliadau.

    3. ATODLEN 3

      CONTRACTAU MEDDIANNAETH A WNEIR GYDA NEU A FABWYSIEDIR GAN LANDLORDIAID CYMUNEDOL Y CANIATEIR IDDYNT FOD YN GONTRACTAU SAFONOL

      1. 1.Contractau meddiannaeth drwy hysbysiad

      2. 2.Llety â chymorth

      3. 3.Meddiannaeth ragarweiniol

      4. 4....

      5. 5.Llety i bersonau sydd wedi eu dadleoli

      6. 6.Llety i bersonau digartref

      7. 7.Meddiannaeth yn rhinwedd swydd: cyffredinol

      8. 8.Meddiannaeth yn rhinwedd swydd: yr heddlu

      9. 9.Meddiannaeth yn rhinwedd swydd: y gwasanaethau tân ac achub

      10. 10.Llety myfyrwyr

      11. 11.Llety dros dro: tir sydd wedi ei gaffael ar gyfer datblygu

      12. 12.Llety dros dro: personau sy’n dechrau gwaith

      13. 13.Llety dros dro: trefniadau tymor byr

      14. 14.Llety dros dro: llety yn ystod gwaith

      15. 15.Llety nad yw’n llety cymdeithasol

      16. 16.Anheddau a fwriedir ar gyfer trosglwyddo

      17. 17.Pŵer i ddiwygio’r Atodlen

    4. ATODLEN 4

      CONTRACTAU SAFONOL RHAGARWEINIOL

      1. 1.Y cyfnod rhagarweiniol

      2. 2.Ystyr dyddiad cyflwyno pan fo contractau safonol rhagarweiniol blaenorol

      3. 3.Ymestyn y cyfnod rhagarweiniol

      4. 4.Adolygiad y landlord o benderfyniad i ymestyn cyfnod rhagarweiniol

      5. 5.Adolygiad y llys sirol o benderfyniad i ymestyn

      6. 6.Caiff datganiad ysgrifenedig ymdrin â chontract diogel sy’n codi ar ddiwedd contract safonol rhagarweiniol

      7. 7.(1) Caniateir amrywio contract diogel y mae datganiad ysgrifenedig perthnasol...

      8. 8.Telerau contract diogel a oedd yn gontract safonol rhagarweiniol

      9. 9.Nid yw’r ddyletswydd ar landlord i roi cyfeiriad ar ddechrau contract yn gymwys mewn perthynas â chontract diogel

    5. ATODLEN 5

      CYNLLUNIAU BLAENDAL: DARPARIAETH BELLACH

      1. 1.Cynlluniau blaendal

      2. 2.Cynlluniau blaendal awdurdodedig: dwyn achosion pan na fo’r contract meddiannaeth wedi dod i ben

      3. 3.Cynlluniau blaendal awdurdodedig: dwyn achosion pan fo’r contract meddiannaeth wedi dod i ben

      4. 4.Defnyddio blaendal sy’n bodoli eisoes mewn cysylltiad â chontract meddiannaeth wedi ei adnewyddu, neu mewn cysylltiad â math arall o gontract meddiannaeth sy’n cymryd lle’r contract gwreiddiol

      5. 5.Pŵer i ddiwygio’r Atodlen

    6. ATODLEN 6

      RHESYMOLDEB ATAL CYDSYNIAD, ETC.

      1. RHAN 1 RHAGARWEINIOL

        1. 1.(1) Mae’r Atodlen hon yn gymwys at ddiben dyfarnu—

      2. RHAN 2 AMGYLCHIADAU A ALL FOD YN BERTHNASOL I RESYMOLDEB YN GYFFREDINOL

        1. 2.Statws contract meddiannaeth

        2. 3.Yr annedd

        3. 4.Amgylchiadau deiliad contract a meddianwyr eraill

        4. 5.(1) Ymddygiad deiliad y contract (gan gynnwys, yn benodol, pa...

        5. 6.Os yw deiliad y contract yn cyflawni tor contract meddiannaeth...

        6. 7.Amgylchiadau’r landlord

        7. 8.(1) Mae’n rhesymol i’r landlord wrthod cydsynio i drafodiad—

      3. RHAN 3 AMGYLCHIADAU A ALL FOD YN BERTHNASOL I RESYMOLDEB MEWN CYSYLLTIAD Â THRAFODION PENODOL

        1. 9.Adran 49: cyd-ddeiliad contract arfaethedig

        2. 10.(1) Mae’r paragraff hwn yn gymwys pan fo deiliad y...

        3. 11.Adran 114: trosglwyddiad i olynydd posibl mewn perthynas â chontract diogel

        4. 12.(1) Mae’r paragraff hwn yn gymwys os yw deiliad contract...

        5. 13.Adran 118: trosglwyddiad i ddeiliad contract diogel mewn perthynas â chontract diogel gyda landlord cymunedol

        6. 14.(1) Mae’r paragraff hwn yn gymwys os yw deiliad contract...

    7. ATODLEN 7

      CONTRACTAU SAFONOL YMDDYGIAD GWAHARDDEDIG

      1. 1.Y weithdrefn pan wneir cais am orchymyn o dan adran 116

      2. 2.Telerau contract safonol ymddygiad gwaharddedig

      3. 3.Y cyfnod prawf

      4. 4.Ymestyn y cyfnod prawf

      5. 5.Adolygiad y landlord o benderfyniad i ymestyn cyfnod prawf

      6. 6.Adolygiad y llys sirol o benderfyniad i ymestyn cyfnod prawf

      7. 7.Cais i’r llys i derfynu’r cyfnod prawf

      8. 8.Telerau contract diogel a oedd yn gontract safonol ymddygiad gwaharddedig

    8. ATODLEN 8

      SEILIAU RHEOLI YSTAD

      1. RHAN 1 Y SEILIAU

        1. SEILIAU AILDDATBLYGU

          1. 1.Sail A (gwaith adeiladu)

          2. 2.Sail B (cynlluniau ailddatblygu)

        2. SEILIAU LLETY ARBENNIG

          1. 3.Sail C (elusennau)

          2. 4.Sail D (annedd sy’n addas i bobl anabl)

          3. 5.Sail E (cymdeithasau tai ac ymddiriedolaethau tai: pobl y mae’n anodd eu cartrefu)

          4. 6.Sail F (grwpiau o anheddau ar gyfer pobl sydd ag anghenion arbennig)

        3. SEILIAU TANFEDDIANNAETH

          1. 7.Sail G (olynwyr wrth gefn)

          2. 8.Sail H (cyd-ddeiliaid contract)

        4. RHESYMAU RHEOLI YSTAD ERAILL

          1. 9.Sail I (rhesymau rheoli ystad eraill)

        5. DARPARIAETH SYLFAENOL

          1. 10.Darpariaeth sylfaenol sy’n gymwys i bob contract meddiannaeth

      2. RHAN 2 CYMERADWYO CYNLLUNIAU AILDDATBLYGU AT DDIBENION SAIL B

        1. 11.Cymeradwyo cynllun a chymeradwyo amrywio cynllun

        2. 12.Hysbysiad i ddeiliaid contract a effeithir

        3. 13.Penderfynu ynghylch cymeradwyo neu amrywio

        4. 14.Cynllun yn effeithio ar ran o annedd etc.

        5. 15.Amodau yn ymwneud â chymeradwyo

        6. 16.Darpariaeth arbennig ar gyfer landlordiaid cymunedol

    9. ATODLEN 9

      CONTRACTAU SAFONOL NAD YW’R CYFYNGIADAU YN ADRANNAU 175... A 196 (PRYD Y CANIATEIR RHOI HYSBYSIAD Y LANDLORD) YN GYMWYS IDDYNT

      1. 1.Contractau safonol ymddygiad gwaharddedig

      2. 2.Tenantiaethau a thrwyddedau sy’n gontractau meddiannaeth oherwydd hysbysiad a roddir o dan Ran 2 o Atodlen 2

      3. 3.Llety â chymorth

      4. 4.Llety i geiswyr lloches , etc.

      5. 5.Cymorth i bersonau sydd wedi eu dadleoli

      6. 6.Llety i bersonau digartref

      7. 7.Meddiannaeth yn rhinwedd swydd

      8. 8.Meddiannaeth yn rhinwedd swydd: yr heddlu

      9. 9.Meddiannaeth yn rhinwedd swydd: y gwasanaethau tân ac achub

      10. 10.Llety dros dro: tir sydd wedi ei gaffael ar gyfer datblygu

      11. 11.Llety dros dro: trefniadau tymor byr

      12. 12.Llety dros dro: llety yn ystod gwaith

      13. 13.Pŵer i ddiwygio’r Atodlen

    10. ATODLEN 10

      GORCHMYNION ADENNILL MEDDIANT AR SEILIAU DISGRESIWN ETC.: RHESYMOLDEB

      1. 1.Rhagarweiniol

      2. 2.Rhaid i’r llys, wrth benderfynu a yw’n rhesymol gwneud gorchymyn...

      3. 3.Mae paragraff 14 yn dynodi amgylchiad, sy’n ymwneud â chymorth...

      4. 4.Amgylchiadau o ran deiliad y contract

      5. 5.Os yw’r achos yn un lle y caniateir i’r llys...

      6. 6.Amgylchiadau o ran y landlord

      7. 7.Os yw’r landlord yn landlord cymunedol, effaith debygol peidio â...

      8. 8.Amgylchiadau o ran personau eraill

      9. 9.Contract meddiannaeth newydd wedi ei gynnig

      10. 10.Amgylchiadau mewn perthynas â hawliad meddiant ar sail tor contract

      11. 11.Amgylchiadau mewn perthynas â hawliad meddiant yn ymwneud ag adran 55

      12. 12.Amgylchiadau yn ymwneud â Sail G o’r seiliau rheoli ystad

      13. 13.Amgylchiadau yn ymwneud â Sail H o’r seiliau rheoli ystad

      14. 14.Cymorth mewn perthynas â digartrefedd heb fod yn berthnasol

    11. ATODLEN 11

      LLETY ARALL ADDAS

      1. 1.Rhagarweiniol

      2. 2.Seiliau rheoli ystad: tystysgrif awdurdod tai lleol

      3. 3.Llety addas

      4. 4.Anghenion deiliad y contract a’i deulu

      5. 5.Gorlenwi

      6. 6.Tystiolaeth o dystysgrif awdurdod tai lleol

    12. ATODLEN 12

      TROSI TENANTIAETHAU A THRWYDDEDAU PRESENNOL SY’N BODOLI CYN I BENNOD 3 O RAN 10 DDOD I RYM

      1. 1.Diffiniadau

      2. 2.Penderfynu a yw tenantiaeth neu drwydded sy’n bodoli eisoes yn gontract meddiannaeth

      3. 2A.(1) ) Nid yw adran 7(6) a pharagraff 7(2) o...

      4. 3.Penderfynu a yw contract wedi ei drosi yn gontract diogel neu’n gontract safonol

      5. 4.(1) Caiff y landlord o dan gontract wedi ei drosi...

      6. 5.Mae contract wedi ei drosi a oedd, yn union cyn...

      7. 6.Mae contract wedi ei drosi yn cael effaith fel contract...

      8. 6A.Nid yw contract wedi ei drosi sy’n ymwneud â llety...

      9. 7.(1) Mae contract wedi ei drosi y mae is-baragraff (2)...

      10. 8.(1) Mae’r paragraff hwn yn gymwys pan fo landlord cymunedol...

      11. 9.(1) Mae’r canlynol yn eithriadau ychwanegol i adrannau 11(1) a...

      12. 10.Mae contract diogel wedi ei drosi a oedd yn denantiaeth...

      13. 11.Datganiad ysgrifenedig o gontract wedi ei drosi a darparu gwybodaeth

      14. 12.Mae adrannau 36 a 37 (ceisiadau i’r llys) yn gymwys...

      15. 12A.... Mae Atodlen 9A (cyfyngiadau ar roi hysbysiad o dan...

      16. 13.(1) Mae adran 39(1) (gwybodaeth am gyfeiriad y landlord) yn...

      17. 14.Amrywio

      18. 15.(1) Mae adrannau 104 a 123 (amrywio rhent) yn gymwys...

      19. 16.Gwast ac ymddwyn fel tenant

      20. 17.Delio

      21. 18.(1) Mae’r paragraff hwn yn gymwys mewn perthynas â chontract...

      22. 19.(1) Mae’r paragraff hwn yn gymwys mewn perthynas â chontract...

      23. 20.Olyniaeth

      24. 21.(1) Mae deiliad y contract o dan gontract wedi ei...

      25. 22.Gofyniad i feddiannu annedd fel prif gartref o dan gontractau penodol wedi eu trosi

      26. 23.Contractau safonol rhagarweiniol

      27. 24.Contract safonol ymddygiad gwaharddedig

      28. 25.Y landlord yn terfynu’r contract

      29. 25A.(1) Mae’r paragraff hwn yn gymwys i gontract safonol cyfnodol...

      30. 25B.(1) Mae’r paragraff hwn yn gymwys i gontract safonol cyfnod...

      31. 25C.Pan fo paragraff 25B yn gymwys, mae’r Ddeddf hon yn...

      32. 25D.(1) Mae’r paragraff hwn yn gymwys i gontract safonol cyfnod...

      33. 26.(1) Nid yw adran 194 (cymal terfynu’r landlord) yn gymwys...

      34. 27.Mae Sail C o’r seiliau rheoli ystad (llety arbennig: elusennau)...

      35. 28.Y landlord yn terfynu contract a oedd yn denantiaeth sicr: seiliau meddiant absoliwt ychwanegol

      36. 29.(1) Mae’r paragraff hwn hefyd yn gymwys mewn perthynas â...

      37. 30.Tenantiaethau a thrwyddedau goblygedig

      38. 31.Y dyddiad meddiannu

      39. 32.Contractau meddiannaeth sy’n cymryd lle contractau eraill

      40. 33.Pŵer i ddiwygio’r Atodlen