y defnyddir yr hereditament, neu ran o’r hereditament, at ddibenion swyddfa bost;

nad yw gwerth ardrethol yr hereditament yn fwy na £12,000;

bod yr hereditament yn cael ei feddiannu’n gyfan gwbl; a

bod y trethdalwr wedi rhoi hysbysiad i’r awdurdod bilio mewn cysylltiad â’r hereditament yn unol ag erthygl 14.