Adran 12 – Contract a fabwysiedir gan landlord cymunedol
78.Pan fo landlord cymunedol yn dod yn landlord o dan gontract diogel sy’n bodoli eisoes (er enghraifft pan drosglwyddir stoc tai awdurdod lleol i gymdeithas dai), bydd y contract diogel hwnnw’n parhau. Pan fo landlord cymunedol yn dod yn landlord o dan gontract safonol sy’n bodoli eisoes yn sgil trosglwyddo hawliau’r landlord o dan gontract isfeddiannaeth (o dan adrannau 62 neu 66) bydd y contract hwnnw’n parhau fel contract safonol.
79.Ym mhob amgylchiad arall, bydd y contract yn dod i ben pan fydd y landlord cymunedol yn dod yn landlord, a bydd yn cael ei ddisodli gan gontract diogel, oni fydd un o’r eithriadau canlynol yn gymwys:
Mae’r contract meddiannaeth o fewn Atodlen 3 (gweler uchod) a’r landlord yn rhoi hysbysiad o dan adran 13 y bydd yn gontract safonol.
Mae’r contract yn gontract safonol ymddygiad gwaharddedig o ganlyniad i orchymyn o dan adran 116 (pan grëir contract safonol gan orchymyn llys o ganlyniad i ymddygiad gwaharddedig – gweler isod).
Roedd y contract yn gontract safonol cyfnod penodol sydd wedi dod i ben a dod yn gontract safonol cyfnodol, neu mae contract newydd wedi ei wneud ar ddiwedd cyfnod penodol (gweler adran 184(6)).
Mae tresmaswr yn meddiannu’r eiddo fel ei gartref ac yn gwneud taliadau a dderbynnir gan y landlord cymunedol sy’n berchen ar yr eiddo (gweler adran 238).
Mae’r contract yn gontract safonol cyfnod penodol y talwyd premiwm ar ei gyfer (er enghraifft drwy brynu eiddo lesddaliad sydd â llai nag 21 mlynedd yn weddill cyn i’r les ddod i ben) ac nid yw deiliad y contract wedi dewis (cyn i’r landlord cymunedol ddod yn landlord) fod y contract i barhau’n gontract safonol cyfnod penodol (gweler adran 15).