Pennod 3 - Tenantiaethau a Thrwyddedau Sy’N Bodoli Cyn I’R Bennod Hon Ddod I Rym
Adrannau 239 i 241 – Trwyddedau a thenantiaethau sydd eisoes yn bodoli
503.Mae adran 239 yn darparu, ar y diwrnod y daw i rym (‘y diwrnod penodedig’), na all unrhyw denantiaeth na thrwydded fod yn:
contract cyfyngedig;
tenantiaeth fyrddaliol warchodedig;
tenantiaeth ddiogel;
tenantiaethau sicr (o unrhyw fath);
tenantiaeth ragarweiniol; neu
tenantiaeth isradd.
504.Nid yw unrhyw denantiaethau neu drwyddedau presennol yn cael eu terfynu gan yr adran hon. Yn hytrach, mae adran 240 yn gymwys at ddiben penderfynu a fydd y denantiaeth neu’r drwydded yn trosi i fod yn gontract meddiannaeth, ac os felly, pa fath o gontract meddiannaeth. Nid effeithir ar natur a statws tenantiaethau a thrwyddedau sydd eisoes yn bodoli nad ydynt yn trosi’n gontract meddiannaeth.
505.Mae telerau presennol contractau a drosir yn parhau i gael effaith ar yr amod nad ydynt yn gwrthdaro â darpariaethau sylfaenol y Ddeddf a ymgorfforir fel telerau’r contract. I’r gwrthwyneb, mae darpariaethau atodol sy’n gymwys i’r contract meddiannaeth yn cael eu hymgorffori yn y contract oni bai eu bod yn gwrthdaro â thelerau presennol y contract. Os bydd contract wedi ei gytuno rhwng landlord a thenant neu drwyddedai cyn y diwrnod y daw darpariaethau perthnasol y Ddeddf i rym, ond bod y dyddiad meddiannu yn digwydd ar ôl y dyddiad hwnnw, mae’r Ddeddf yn gymwys i’r denantiaeth neu’r drwydded fel pe bai wedi ei gwneud ar y diwrnod y daw’r darpariaethau perthnasol i rym.
Atodlen 12 – Trosi tenantiaethau a thrwyddedau sy’n bodoli cyn cychwyn Pennod 3 o Ran 10
506.Mae Atodlen 12 yn amlinellu darpariaeth bellach ynghylch tenantiaethau a thrwyddedau sy’n trosi’n gontractau meddiannaeth. Mae’n gwneud darpariaeth sy’n gymwys i gontractau o’r fath yn unig, a hefyd yn addasu’r ffordd y mae rhai o ddarpariaethau’r Ddeddf yn gweithredu, o ran y ffordd y maent yn gweithredu mewn perthynas â chontractau o’r fath.
Adran 242 – Dehongli’r Bennod
507.Mae’r adran hon yn diffinio’r termau a ddefnyddir yn y Bennod.
