yn cynnwys o leiaf 2 uned breswyl, a

yn gyfan gwbl neu’n bennaf yng Nghymru.

mae adrannau 3 a 4 yn gwneud darpariaeth ynghylch ystyr “adeilad” at ddibenion yr adran hon;

mae adran 5 yn gwneud darpariaeth ynghylch ystyr “uned breswyl”;

mae adran 6 yn rhannu adeiladau rheoleiddiedig yn 3 chategori;

mae adran 7 yn darparu ar gyfer cynnwys ardaloedd atodol mewn cyfeiriadau at adeilad rheoleiddiedig neu at adeilad rheoleiddiedig o gategori penodol.

nad oes iddi fynediad i unrhyw ran arall o’r strwythur neu’r set, a

yw’n ffurfio rhaniad fertigol o’r strwythur neu’r set (gweler hefyd is-adran (5) yn achos strwythur nad yw ynghlwm).

yw’r strwythur neu’r set wedi ei rannu neu ei rhannu gan y rhan, a

yw’r rhaniad ar hyd plân fertigol.

sy’n rhan nad oes gan ran A fynediad iddi,

sy’n rhan amhreswyl, ac

a fyddai fel arall yn atal rhan A rhag ffurfio rhaniad fertigol o’r strwythur neu’r set,

nid yw’n cynnwys uned breswyl na rhan o uned breswyl;

nid yw’n cynnwys ardal, na rhan o ardal, a ddarperir at ddefnydd, er budd neu er mwynhad preswylwyr unedau preswyl yn y strwythur neu’r set.

sydd yn bodloni’r maen prawf yn is-adran (1)(a), a

a fyddai’n bodloni’r maen prawf yn is-adran (1)(b), oni bai na all y rhan rannu’r strwythur am y rheswm bod y rhan yn ffurfio lled cyfan y strwythur,

annedd;

tŷ amlfeddiannaeth (ond gweler is-adran (3));

uned llety byw nad yw’n annedd neu’n dŷ amlfeddiannaeth, ac nad yw wedi ei chynnwys mewn annedd neu dŷ amlfeddiannaeth.

un neu ragor o fflatiau hunan-gynhwysol (o fewn yr ystyr a roddir i “self-contained flat” gan yr adran honno), a

un neu ragor o unedau llety byw eraill,

mae i “tŷ amlfeddiannaeth” yr ystyr a roddir i “house in multiple occupation” gan adrannau 254 i 259 o Ddeddf 2004, fel y mae’r adrannau hynny’n cael effaith at ddibenion Rhan 1 o’r Ddeddf honno (hynny yw, heb y gwaharddiadau a gynhwysir yn Atodlen 14 i’r Ddeddf honno), ond nid yw’n cynnwys bloc fflatiau a droswyd y mae adran 257 o’r Ddeddf honno yn gymwys iddo;

mae cyfeiriadau at dŷ amlfeddiannaeth yn cynnwys llety tŷ amlfeddiannaeth heb ei feddiannu (o fewn yr ystyr a roddir i “unoccupied HMO accommodation” gan adran 1(5) o Ddeddf 2004).

darparu nad yw ystyr uned breswyl yn cynnwys adeilad, neu ran o adeilad, o ddisgrifiad a bennir yn y rheoliadau (pa un ai drwy gyfeirio at sut y caiff ei defnyddio neu y bwriedir ei defnyddio, neu unrhyw fater arall);

gwneud darpariaeth ynghylch ystyr “uned llety byw”;

pob awdurdod diogelwch adeiladau,

pob awdurdod diogelwch tân, ac

unrhyw bersonau eraill y maent yn ystyried eu bod yn briodol.

os yw o leiaf 18 o fetrau o uchder, neu

bod iddo o leiaf 7 llawr.

os yw’n llai na 18 o fetrau o uchder a bod iddo lai na 7 llawr, a

os yw o leiaf 11 o fetrau o uchder neu bod iddo o leiaf 5 llawr.

os yw’n llai na 11 o fetrau o uchder, a

os oes iddo lai na 5 llawr.

mae llawr mesanîn i’w ystyried fel llawr os yw ei arwynebedd llawr mewnol yn o leiaf hanner arwynebedd llawr mewnol y llawr mwyaf yn yr adeilad nad yw o dan lefel y ddaear;

mae llawr o dan lefel y ddaear os yw’r cyfan o arwyneb gorffenedig nenfwd y llawr o dan lefel y ddaear;

gwneud darpariaeth ynghylch sut y penderfynir ar uchder adeilad neu nifer lloriau adeilad rheoleiddiedig, a chaiff gynnwys ei gwneud yn ofynnol cymryd i ystyriaeth rannau o strwythur neu set o strwythurau y mae’r adeilad yn ffurfio rhan ohono neu ohoni;‍

darparu bod adeilad rheoleiddiedig o ddisgrifiad a bennir yn y rheoliadau a fyddai fel arall yn dod o fewn categori a nodir yn yr adran hon yn dod o dan gategori gwahanol.

pa un ai y caiff ei ddefnyddio gan bersonau eraill,‍ y caiff personau eraill fudd ohono neu y caiff personau eraill fwynhad ohono ai peidio;

pa un ai y’i darperir at ddefnydd, er budd neu er mwynhad unigryw breswylwyr uned neu unedau preswyl penodol yn yr adeilad ai peidio.

person sy’n dal ystad gyfreithiol mewn meddiant yn rhannau cyffredin yr adeilad neu unrhyw ran ohonynt, oni bai bod is-adran (3) yn gymwys, neu

person nad yw’n dal ystad gyfreithiol mewn unrhyw ran o’r adeilad ond sydd o dan rwymedigaeth atgyweirio berthnasol mewn perthynas â rhannau cyffredin yr adeilad neu unrhyw ran ohonynt.

yw pob les hir y mae’r perchennog ystad yn landlord oddi tano yn darparu bod person penodol, nad yw’n dal ystad gyfreithiol mewn unrhyw ran o’r adeilad, o dan rwymedigaeth atgyweirio berthnasol mewn perthynas â’r holl rannau cyffredin perthnasol, neu

yw’r holl rwymedigaethau atgyweirio sy’n ymwneud â’r rhannau cyffredin perthnasol a fyddai fel arall yn rhwymedigaethau’r perchennog ystad yn swyddogaethau cwmni RTM.

yw tenant o dan les yn dal ystad gyfreithiol mewn meddiant yn rhannau cyffredin adeilad neu unrhyw ran ohonynt (“y rhannau cyffredin perthnasol”), a

yw landlord o dan y les o dan rwymedigaeth atgyweirio berthnasol mewn perthynas ag unrhyw un neu ragor o’r rhannau cyffredin perthnasol.

mae’r ystad gyfreithiol mewn meddiant mewn hynny o’r rhannau cyffredin perthnasol ag sydd o fewn is-adran (4)(b) i’w thrin fel pe bai’n cael ei dal gan y landlord (yn hytrach na’r tenant), a

os (ac i’r graddau) y delir ystad gyfreithiol wirioneddol y landlord yn y rhannau cyffredin hynny o dan les, mae’r ystad gyfreithiol mewn meddiant a grybwyllir ym mharagraff (a) i’w thrin fel pe bai’n cael ei dal o dan y les honno (ac, yn unol â hynny, caiff is-adran (4) a’r is-adran hon fod yn gymwys mewn perthynas â hi).

yn dal ystad gyfreithiol mewn meddiant yn strwythur allanol yr adeilad, neu

o fewn adran 8(2)(b) oherwydd rhwymedigaeth atgyweirio berthnasol mewn perthynas â strwythur allanol yr adeilad.

unrhyw ran o’r sylfeini, y waliau allanol neu’r to sydd wedi ei chynnwys mewn demeis uned breswyl (gan gynnwys rhan o’r adeilad a fyddai’n uned breswyl oni bai am reoliadau a wneir o dan adran 5(6)(a));

sylfeini, waliau allanol neu do unrhyw ran o’r adeilad sydd i’w meddiannu at ddibenion busnes neu ymgymeriad (pa un ai er elw ai peidio).

oes gan adeilad rheoleiddiedig fwy nag un person atebol sy’n dod o fewn adran 9(3), a

yw personau atebol gwahanol yn dod o fewn adran 9(3) mewn cysylltiad â rhannau gwahanol o’r strwythur allanol.

sut y mae rhaid gwneud cais o dan is-adran (2);

ffurf a chynnwys cais;

y dogfennau (os oes rhai) y mae rhaid eu cynnwys gyda chais;

pryd y caniateir gwneud cais;

tynnu ceisiadau yn ôl;

penderfynu ar geisiadau (gan gynnwys amgylchiadau pan gaiff awdurdod benderfynu peidio â gwneud penderfyniad).

wedi ei benderfynu’n derfynol, neu

wedi ei wneud ond heb ei benderfynu’n derfynol na’i dynnu’n ôl.

y person neu’r personau sy’n bersonau atebol ar gyfer yr adeilad;

y person sy’n brif berson atebol ar gyfer yr adeilad;

y rhan o’r adeilad y mae unrhyw berson atebol ar gyfer yr adeilad yn gyfrifol amdani (gweler adran 16).

awdurdod diogelwch adeiladau yr adeilad,

person sy’n dal ystad gyfreithiol yn rhannau cyffredin yr adeilad neu unrhyw ran ohonynt (neu sy’n honni ei fod yn dal ystad o’r fath), neu

person sydd o dan rwymedigaeth atgyweirio berthnasol mewn perthynas â rhannau cyffredin yr adeilad neu unrhyw ran ohonynt (neu sy’n honni ei fod o dan rwymedigaeth o’r fath).

nad yw’r person yn berson atebol ar gyfer yr adeilad, neu

nad yw’r person yn brif berson atebol ar gyfer yr adeilad.

dau neu ragor o bersonau yn dod o fewn adran 8(2)(a) oherwydd eu bod yn dal ar y cyd ystad gyfreithiol mewn meddiant yn yr un rhan o rannau cyffredin yr adeilad (neu yn yr holl rannau cyffredin);

adran 9(2) a (3) (ystyr prif berson atebol);

penderfyniad o dan adran 11(1)(c) (rhan o’r adeilad y mae unrhyw berson atebol yn gyfrifol amdani).

sylfeini, waliau allanol, cladin a tho,

waliau mewnol (pa un ai a ydynt yn cynnal pwysau ai peidio), lloriau a nenfydau,

grisiau, rhodfeydd a siafftiau lifft,

ffenestri, drysau a balconïau, ac

unrhyw beth arall a bennir mewn rheoliadau a wneir gan Weinidogion Cymru.

adran 2 i ddarparu bod, mewn amgylchiadau penodol, adeilad sy’n gyfan gwbl neu’n bennaf yng Nghymru yn adeilad rheoleiddiedig, er bod yr adeilad yn cynnwys ond un uned breswyl;

Atodlen 1 i ychwanegu, dileu neu ddiwygio disgrifiad o adeilad;

adran 3 i ddarparu bod ystyr “adeilad” yn cynnwys strwythurau neu godiadau eraill (dros dro neu barhaol), neu rannau ohonynt, naill ai’n gyffredinol neu mewn amgylchiadau penodol;

adran 4;

adran 7;

adran 8;

adran 9;

adran 13;

adran 14.

pob‍ cyngor sir a chyngor bwrdeistref sirol yng Nghymru,

pob awdurdod diogelwch tân, ac

unrhyw bersonau eraill y maent yn ystyried eu bod yn briodol.

cyfeiriad yr adeilad;

categori yr adeilad o dan adran 6;

uchder yr adeilad at ddibenion yr adran honno;

nifer y lloriau yn yr adeilad at ddibenion yr adran honno;

enw’r prif berson atebol ar gyfer yr adeilad (gweler adran 9);

cyfeiriad yn y Deyrnas Unedig lle caiff‍ awdurdod gorfodi roi hysbysiadau a dogfennau eraill i’r prif berson atebol o dan y Ddeddf hon a rheoliadau a wneir oddi tani;

rhif ffôn (os oes un) a chyfeiriad e-bost (os oes un) y prif berson atebol;

unrhyw wybodaeth arall, ac unrhyw ddogfennau, a bennir mewn rheoliadau a wneir gan Weinidogion Cymru.

ar euogfarn ddiannod, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na’r terfyn cymwys o dan adran 224(1A)(b) o’r Cod Dedfrydu, neu’r ddau;

ar euogfarn ar dditiad, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na 2 flynedd, neu’r ddau.

gwneud cais i gofrestru’r adeilad sy’n cydymffurfio â rheoliadau a wneir o dan is-adran (3), a

talu’r ffi (os oes un) sy’n ofynnol gan reoliadau a wneir o dan adran 125.

sut y mae rhaid gwneud cais i gofrestru’r adeilad;

ffurf a chynnwys cais‍.

dyddiad y cofrestriad,

y rhif cofrestru a roddir i’r adeilad,

categori yr adeilad (gweler adran 6) a gwybodaeth am yr hawl i gael adolygiad o dan adran 64, a

gwybodaeth am sut y caiff y prif berson atebol gopi o’r cofnod yn y gofrestr ar gyfer yr adeilad.

y rhesymau pam nad yw’r adeilad wedi ei gofrestru, a

gwybodaeth am yr hawl i gael adolygiad o dan adran 64.

newid i unrhyw wybodaeth sydd wedi ei chynnwys yn y gofrestr o dan adran 18(2)(a) ac (c) i (g);

unrhyw newid arall a bennir mewn rheoliadau a wneir gan Weinidogion Cymru,

ar euogfarn ddiannod, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na’r terfyn cymwys o dan adran 224(1A)(b) o’r Cod Dedfrydu, neu’r ddau;

ar euogfarn ar dditiad, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na 2 flynedd, neu’r ddau.

nodi’r diwygiad a wnaed,

cynnwys y dyddiad y mae’r diwygiad yn cymryd effaith, ac

cynnwys gwybodaeth am yr hawl i gael adolygiad o dan adran 64.

gellid gofyn am adolygiad o’r penderfyniad o dan adran 64 (oni bai bod y prif berson atebol wedi hysbysu’r awdurdod nad yw’r person yn bwriadu gofyn am adolygiad),

gofynnwyd am adolygiad ond nid yw wedi ei gwblhau ac nad yw’r cais wedi ei dynnu’n ôl,

gellid apelio yn erbyn y penderfyniad i dribiwnlys eiddo preswyl o dan adran 65 (oni bai bod y prif berson atebol wedi hysbysu’r awdurdod nad yw’r person yn bwriadu apelio), neu

‍bo apêl wedi ei gwneud ond heb ei phenderfynu’n derfynol na’i thynnu’n ôl.

ffurf a chynnwys declarasiwn perthnasol;

sut y mae rhaid rhoi declarasiwn perthnasol.

os yw’r awdurdod diogelwch adeiladau wedi rhoi hysbysiad i’r prif berson atebol o benderfyniad i ddileu’r adeilad o’r gofrestr o dan adran 26(6), a

yn ystod yr 14 o ddiwrnodau olaf y cyfnod cadarnhau, neu

ar ôl diwedd y cyfnod cadarnhau.

ar euogfarn ddiannod, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na’r terfyn cymwys o dan adran 224(1A)(b) o’r Cod Dedfrydu, neu’r ddau;

ar euogfarn ar dditiad, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na 2 flynedd, neu’r ddau.

y cyfnod o 5 mlynedd sy’n dechrau â’r dyddiad cofrestru a roddir yn yr hysbysiad sy’n ofynnol gan adran 20(5), a

pob cyfnod dilynol o 5 mlynedd.

nad yw’r adeilad yn adeilad categori 1 nac yn adeilad categori 2, neu

nad yw’r adeilad wedi ei feddiannu a bydd cyfanswm y cyfnod nad yw’r adeilad wedi ei feddiannu yn 6 mis o leiaf.

sut y mae rhaid gwneud cais;

ffurf a chynnwys cais;

unrhyw beth arall y mae rhaid ei gynnwys gyda chais.

nad yw’r adeilad yn adeilad categori 1 nac yn adeilad categori 2, neu

nad yw’r adeilad wedi ei feddiannu a bydd cyfanswm y cyfnod nad yw’r adeilad wedi ei feddiannu yn 6 mis o leiaf.

y prif berson atebol ar gyfer yr adeilad (oni bai bod yr awdurdod yn bwriadu dileu’r adeilad o’r gofrestr yn unol â chais gan y prif berson atebol o dan adran 25(2)), a

pob person atebol arall ar gyfer yr adeilad (pan fo mwy nag un person atebol ar gyfer yr adeilad).

y rhesymau dros fwriadu dileu’r adeilad o’r gofrestr,

y cyfnod pryd y caiff pob person y rhoddir yr hysbysiad iddo gyflwyno sylwadau ynghylch yr hyn y mae’r awdurdod yn bwriadu ei wneud (“y cyfnod penodedig”), ac

y ffordd y caniateir i’r sylwadau hynny gael eu cyflwyno.

y dyddiad y mae’r dilead yn cymryd effaith,

y rhesymau dros ddileu’r adeilad o’r gofrestr, ac

gwybodaeth am yr hawl i gael adolygiad o dan adran 64.

gellid gofyn am adolygiad o’r penderfyniad i ddileu’r adeilad o’r gofrestr o dan adran 64 (oni bai bod pob person atebol ar gyfer yr adeilad wedi hysbysu’r awdurdod diogelwch adeiladau nad yw’r person yn bwriadu gofyn am adolygiad),

gofynnwyd am adolygiad ond nid yw wedi ei gwblhau ac nad yw’r cais wedi ei dynnu’n ôl,

gellid apelio yn erbyn y penderfyniad i dribiwnlys eiddo preswyl o dan adran 65 (oni bai bod pob person atebol ar gyfer yr adeilad wedi hysbysu’r awdurdod nad yw’r person yn bwriadu apelio), neu

‍bo apêl wedi ei gwneud ond heb ei phenderfynu’n derfynol na’i thynnu’n ôl.

achos o dân (pa un ai’n ddamweiniol neu’n fwriadol) mewn unrhyw ran o’r adeilad, neu

lledaeniad tân o fewn unrhyw ran o’r adeilad, i unrhyw ran ohono neu o unrhyw ran ohono.

mewn perthynas ag adeilad categori 1 neu adeilad categori 2, risg diogelwch tân neu risg diogelwch strwythurol;

mewn perthynas ag adeilad categori 3, risg diogelwch tân.

mewn perthynas ag adeilad categori 1 neu adeilad categori 2, unrhyw risg i ddiogelwch pobl yn yr adeilad neu o’i amgylch sy’n deillio o unrhyw fater (ac eithrio tân a methiant strwythurol) sy’n effeithio ar unrhyw ran o’r adeilad;

asesu’r risgiau a bennir yn y rheoliadau pan fo adeilad y mae’r rheoliadau yn gymwys iddo wedi ei feddiannu, a

cymryd camau i atal y risgiau hynny rhag cael eu gwireddu a lleihau difrifoldeb y digwyddiadau sy’n deillio o wireddiad y risgiau hynny.

darparu bod unrhyw ddarpariaeth yn y Ddeddf hon neu reoliadau a wneir oddi tani sy’n gymwys mewn perthynas â risg diogelwch tân neu risg diogelwch strwythurol i fod yn gymwys (gydag addasiadau neu hebddynt) mewn perthynas â risg a bennir yn y rheoliadau, neu

gwneud darpariaeth sy’n cyfateb i unrhyw ddarpariaeth o’r fath (gydag addasiadau neu hebddynt) mewn perthynas â risg a bennir yn y rheoliadau.

darpariaeth sy’n rhoi swyddogaethau ar unrhyw awdurdod Cymreig datganoledig (o fewn yr ystyr a roddir i “devolved Welsh authority” gan adran 157A o Ddeddf Llywodraeth Cymru 2006 (p. 32));

darpariaeth sy’n diwygio’r Ddeddf hon.

pob‍ cyngor sir a chyngor bwrdeistref sirol yng Nghymru,

pob awdurdod diogelwch tân, ac

unrhyw bersonau eraill y maent yn ystyried eu bod yn briodol.

pob awdurdod diogelwch tân, a

unrhyw bersonau eraill y maent yn ystyried eu bod yn briodol.

mae’r person sy’n gwneud yr asesiad yn cyflawni trosedd, a

mae’r prif berson atebol ar gyfer yr adeilad yn cyflawni trosedd os oedd y prif berson atebol yn gwybod, neu y dylai’n rhesymol fod wedi gwybod, nad oedd y person sy’n gwneud yr asesiad yn berson cymwys.

ar euogfarn ddiannod, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na’r terfyn cymwys o dan adran 224(1A)(b) o’r Cod Dedfrydu, neu’r ddau;

ar euogfarn ar dditiad, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na 2 flynedd, neu’r ddau.

os yw’r person yn cynnig gwneud asesiad risg tân ar gyfer adeilad rheoleiddiedig, a

os nad yw’r person yn berson cymwys.

y diwrnod y caiff yr adeilad ei feddiannu;

y diwrnod y daw’r adran hon i rym.

bod gwaith yn cael ei wneud mewn perthynas â’r adeilad, neu bod newidiadau i feddiannaeth neu ddefnydd unrhyw ran o’r adeilad, y mae caniatâd cynllunio neu gymeradwyaeth rheolaeth adeiladu yn ofynnol ar eu cyfer;

bod gwaith yn cael ei wneud‍ am y tro cyntaf mewn perthynas â’r adeilad i addasu unrhyw ran ohono i ddiwallu anghenion preswylwyr anabl (ac eithrio gwaith a wneir y tu mewn i uned breswyl heb yn wybod i’r prif berson atebol);

bod tân yn achosi difrod i unrhyw un neu ragor o rannau cyffredin yr adeilad neu i ddwy uned breswyl neu ragor yn yr adeilad;

bod canfyddiadau adolygiad o dan is-adran (6) yn awgrymu nad yw’r asesiad risg tân cyfredol ar gyfer yr adeilad yn addas nac yn ddigonol mwyach at y diben a grybwyllir yn adran 29(4);

bod gan y prif berson atebol ar gyfer yr adeilad unrhyw reswm arall dros amau nad yw’r asesiad cyfredol yn addas nac yn ddigonol mwyach at y diben hwnnw.

y cofnodir yn ysgrifenedig ganfyddiadau pob asesiad risg tân ac adolygiad sy’n ymwneud â’r adeilad, a

gwneud darpariaeth ynghylch cyfrifo’r cyfnodau ar gyfer gwneud ac adolygu asesiadau risg tân pan fo bwlch ym meddiannaeth adeilad rheoleiddiedig;

pennu materion y mae rhaid eu hystyried fel rhan o asesiad neu adolygiad;

gwneud darpariaeth ynghylch y fethodoleg y mae rhaid ei defnyddio wrth wneud neu adolygu asesiad;

pennu gwybodaeth y mae rhaid ei chynnwys yng nghofnod ysgrifenedig asesiad neu adolygiad.

pob‍ cyngor sir a chyngor bwrdeistref sirol yng Nghymru,

pob awdurdod diogelwch tân, ac

unrhyw bersonau eraill y maent yn ystyried eu bod yn briodol.‍

atal risg diogelwch tân rhag cael ei gwireddu mewn perthynas â’r rhan o’r adeilad y mae’r person yn gyfrifol amdani, a

lleihau difrifoldeb unrhyw ddigwyddiad sy’n deillio o wireddiad risg o’r fath mewn perthynas â’r rhan honno.

lleihau’r tebygolrwydd y bydd tân yn cychwyn (pa un ai yn ddamweiniol neu’n fwriadol) yn y rhan o’r adeilad y mae’r person yn gyfrifol amdani;

lleihau’r tebygolrwydd y bydd unrhyw dân sy’n cychwyn yn y rhan honno o’r adeilad neu’n agos iddi yn lledaenu yn y rhan honno, i’r rhan honno neu o’r rhan honno;

sicrhau bod pobl yn yr adeilad neu o’i amgylch y mae eu diogelwch mewn perygl oherwydd tân yn y rhan honno o’r adeilad yn gallu dianc yn gyflym ac yn ddiogel;

sicrhau y gellir ymladd unrhyw dân yn y rhan honno o’r adeilad yn brydlon ac yn effeithiol.

gwneud trefniadau i sicrhau y caiff y camau a gymerir gan y person o dan yr adran hon eu cynllunio, eu trefnu, eu rheoli, eu monitro a’u hadolygu’n effeithiol, a

rhoi effaith i’r trefniadau hynny.

trefniadau y mae’r person yn eu gwneud o dan yr adran hon, a

camau y mae’r person yn eu cymryd o dan yr adran hon.

gwneud darpariaeth ynghylch yr hyn sy’n gamau rhesymol at ddibenion yr adran hon;

pennu materion y mae rhaid i berson atebol roi sylw iddynt, neu egwyddorion y mae rhaid i berson atebol weithredu yn unol â hwy, wrth benderfynu ar y camau i’w cymryd o dan yr adran hon neu wrth gymryd y camau;

pennu gofynion y mae rhaid i drefniadau o dan yr adran hon gydymffurfio â hwy;

pennu gwybodaeth y mae rhaid ei chynnwys mewn cofnod ysgrifenedig o’r trefniadau a wnaed, neu gamau a gymerir, o dan yr adran hon.

pob‍ cyngor sir a chyngor bwrdeistref sirol yng Nghymru,

pob awdurdod diogelwch tân, ac

unrhyw bersonau eraill y maent yn ystyried eu bod yn briodol.

cael ei wneud gan unigolyn neu gorff sy’n meddu ar arbenigedd neu brofiad digonol i asesu’r risgiau diogelwch strwythurol mewn perthynas â’r rhan honno, a

bod yn addas ac yn ddigonol i alluogi’r person atebol sy’n gyfrifol am y rhan honno (neu unrhyw berson arall sy’n cael ei drin fel person atebol o’r fath yn rhinwedd adran 36) i gydymffurfio ag adran 35 (rheoli risgiau diogelwch strwythurol).

bod yr adeilad yn cael ei feddiannu;

bod y person yn dod yn berson atebol ar gyfer yr adeilad;

bod yr adran hon yn dod i rym.

ar ysbeidiau rheolaidd;

cyn gynted â phosibl os oes gan y person atebol reswm dros amau nad yw’r asesiad cyfredol yn addas nac yn ddigonol mwyach at y diben a grybwyllir yn is-adran (3)(b);

os cyfarwyddir y person atebol i wneud hynny gan awdurdod diogelwch adeiladau yr adeilad, o fewn cyfnod a bennir yn y cyfarwyddyd.

y cofnodir canfyddiadau pob asesiad risg strwythurol ar gyfer y rhan honno yn ysgrifenedig, a

y rhoddir copi o bob asesiad i’r prif berson atebol ar gyfer yr adeilad (pan nad y person atebol yw’r prif berson atebol).

pennu gofynion y mae rhaid i unigolyn neu gorff eu bodloni er mwyn ystyried eu bod yn meddu ar arbenigedd neu brofiad digonol at ddiben gwneud asesiad risg strwythurol (gan gynnwys gofynion ar gyfer cymwysterau penodol neu ar gyfer achrediad gan‍ sefydliad penodol, neu aelodaeth o sefydliad penodol);

pennu materion y mae rhaid eu hystyried fel rhan o asesiad;

gwneud darpariaeth ynghylch y fethodoleg y mae rhaid ei defnyddio wrth wneud asesiad;

pennu gwybodaeth y mae rhaid ei chynnwys yng nghofnod ysgrifenedig asesiad;

pennu’r ysbaid hiraf y caiff person atebol ganiatáu iddo fynd heibio rhwng asesiadau.

pob‍ cyngor sir a chyngor bwrdeistref sirol yng Nghymru,

pob awdurdod diogelwch tân, ac

unrhyw bersonau eraill y maent yn ystyried eu bod yn briodol.

atal risg diogelwch strwythurol rhag cael ei gwireddu mewn perthynas â’r rhan o’r adeilad y mae’r person yn gyfrifol amdani, a

lleihau difrifoldeb unrhyw ddigwyddiad sy’n deillio o wireddiad risg o’r fath mewn perthynas â’r rhan honno.

gwneud trefniadau i sicrhau y caiff y camau a gymerir gan y person o dan yr adran hon eu cynllunio, eu trefnu, eu rheoli, eu monitro a’u hadolygu’n effeithiol, a

rhoi effaith i’r trefniadau hynny.

trefniadau y mae’r person yn eu gwneud o dan yr adran hon, a

camau y mae’r person yn eu cymryd o dan yr adran hon.

gwneud darpariaeth ynghylch yr hyn sy’n gamau rhesymol at ddibenion yr adran hon;

pennu materion y mae rhaid i berson atebol roi sylw iddynt, neu egwyddorion y mae rhaid i berson atebol weithredu yn unol â hwy, wrth benderfynu ar y camau i’w cymryd o dan yr adran hon neu wrth gymryd y camau;

pennu gofynion y mae rhaid i drefniadau o dan yr adran hon gydymffurfio â hwy;

pennu gwybodaeth y mae rhaid ei chynnwys mewn cofnod ysgrifenedig o’r trefniadau a wnaed, neu gamau a gymerir, o dan yr adran hon.

pob‍ cyngor sir a chyngor bwrdeistref sirol yng Nghymru,

pob awdurdod diogelwch tân, ac

unrhyw bersonau eraill y maent yn ystyried eu bod yn briodol.

y mae’n ffurfio rhan o rannau cyffredin yr adeilad, neu

y byddai’n ffurfio rhan o’r rhannau cyffredin ond am y ffaith ei fod wedi ei gynnwys mewn demeis uned breswyl (gweler adran 13).

adran 33 (rheoli risgiau diogelwch tân), a

yn achos adeilad categori 1 neu adeilad categori 2, adran 35 (rheoli risgiau diogelwch strwythurol).

yr asesiad risg tân cyfredol ar gyfer yr adeilad;

y camau a gymerwyd o dan adran 33 (rheoli risgiau diogelwch tân) gan bob person atebol ar gyfer yr adeilad ac unrhyw berson sy’n cael ei drin fel person atebol at ddibenion yr adran honno yn rhinwedd adran 36;

yr asesiad risg strwythurol cyfredol ar gyfer pob rhan o’r adeilad y mae person atebol yn gyfrifol amdani;

y camau a gymerwyd o dan adran 35 (rheoli risgiau diogelwch strwythurol) gan bob person atebol ar gyfer yr adeilad ac unrhyw berson sy’n cael ei drin fel person atebol at ddibenion yr adran honno yn rhinwedd adran 36.

bod yr adeilad yn cael ei feddiannu;

bod yr adeilad yn dod yn adeilad categori 1;

bod y person yn dod yn brif berson atebol ar gyfer yr adeilad;

bod yr adran hon yn dod i rym.

cadw’r adroddiad achos diogelwch o dan adolygiad, a

gwneud unrhyw ddiwygiadau i’r adroddiad sy’n angenrheidiol i sicrhau ei fod yn cael ei ddiweddaru.

copi o’r adroddiad diwygiedig, a

hysbysiad yn crynhoi’r diwygiadau.

gwneud darpariaeth bellach ynghylch cynnwys adroddiad achos diogelwch neu hysbysiad o dan is-adran (7)(b);

gwneud darpariaeth ynghylch ffurf adroddiad neu hysbysiad;

gwneud darpariaeth ynghylch sut y mae rhaid rhoi copi o adroddiad neu hysbysiad.

cael a chofnodi gwybodaeth am ddigwyddiadau neu sefyllfaoedd sy’n deillio o risgiau diogelwch adeilad sy’n ymwneud â’r adeilad, sy’n arwain at risgiau diogelwch o’r fath neu sy’n gysylltiedig fel arall â hwy, a

rhoi’r wybodaeth honno i bersonau atebol ar gyfer yr adeilad.

bod yr adeilad yn cael ei feddiannu;

bod yr adeilad yn dod yn adeilad categori 1;

bod y person yn dod yn brif berson atebol ar gyfer yr adeilad;

bod yr adran hon yn dod i rym.

y digwyddiadau neu’r sefyllfaoedd y mae gwybodaeth i’w chael amdanynt;

y personau y mae gwybodaeth i’w chael oddi wrthynt (er enghraifft, preswylwyr neu bersonau atebol);

sut y mae gwybodaeth i’w chael a’i chofnodi;

asesu gwybodaeth a geir;

adolygu systemau cofnodi achlysuron.

awdurdod diogelwch adeiladau yr adeilad, a

awdurdod diogelwch tân yr adeilad.

yr wybodaeth diogelwch adeiladau berthnasol y mae rhaid ei rhoi;

o dan ba amgylchiadau y mae rhaid iddi gael ei rhoi;

erbyn pryd y mae rhaid ei rhoi.

mewn achos am drosedd o dan yr adran hon,

mewn achos am drosedd o dan adran 108 (darparu gwybodaeth anwir neu gamarweiniol),

mewn achos am drosedd o wyrdroi cwrs cyfiawnder, neu

llunio strategaeth ar gyfer hyrwyddo cyfranogiad personau perthnasol mewn penderfyniadau diogelwch adeilad mewn perthynas â’r adeilad, a

gweithredu yn unol â’r strategaeth.

yr wybodaeth a fydd yn cael ei rhoi i bersonau perthnasol am benderfyniadau diogelwch adeilad,

yr agweddau ar y penderfyniadau hynny y bydd personau perthnasol yn cael eu ymgynghori amdanynt,

y trefniadau ar gyfer cael ac ystyried barn personau perthnasol,

sut y bydd priodoldeb dulliau ar gyfer hyrwyddo cyfranogiad yn cael ei fesur a’i gadw o dan adolygiad, ac

unrhyw faterion eraill a bennir mewn rheoliadau.

bod yr adeilad yn cael ei feddiannu;

bod yr adeilad yn dod yn adeilad categori 1;

bod y person yn dod yn brif berson atebol ar gyfer yr adeilad;

bod yr adran hon yn dod i rym.

ymgynghori â phersonau perthnasol, ac unrhyw bersonau eraill a bennir mewn rheoliadau, ynghylch cynnwys arfaethedig y strategaeth, a

ystyried unrhyw sylwadau a wnaed mewn ymateb i’r ymgynghoriad.

adolygu’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr ar yr adegau a bennir mewn rheoliadau, a

diwygio’r strategaeth os yw’r person yn ystyried ei bod yn angenrheidiol neu’n briodol gwneud hynny.

o dan yr amgylchiadau a bennir mewn rheoliadau, ymgynghori â phersonau perthnasol, ac unrhyw bersonau eraill a bennir mewn rheoliadau, ynghylch‍ diwygiadau arfaethedig i’r strategaeth, a

ystyried unrhyw sylwadau a wnaed mewn ymateb i’r ymgynghoria‍d.

llunio, adolygu neu ddiwygio’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr ar gyfer adeilad pan fo mwy nag un person atebol ar gyfer yr adeilad;

cynnal ymgynghoriadau o dan yr adran hon neu reoliadau a wneir oddi tani.

os oes mwy nag un person atebol ar gyfer yr adeilad, rhaid i’r prif berson atebol roi copi o’r strategaeth i bob person atebol arall;

os nad yw’r person atebol yn ymwybodol o’r preswylydd, a

os yw’r person atebol wedi cymryd pob cam rhesymol i adnabod preswylwyr sy’n oedolion yn y rhan o’r adeilad y mae’r person yn gyfrifol amdani.

ar euogfarn ddiannod, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na’r terfyn cymwys o dan adran 224(1A)(b) o’r Cod Dedfrydu, neu’r ddau;

ar euogfarn ar dditiad, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na 2 flynedd, neu’r ddau.

copi o’r adroddiad achos diogelwch cyfredol ar gyfer yr adeilad, oni bai bod copi eisoes wedi ei roi i’r awdurdod diogelwch adeiladau o dan adran 37;

gwybodaeth a bennir mewn rheoliadau a wneir gan Weinidogion Cymru ynghylch y system cofnodi achlysuron a weithredir gan y prif berson atebol (gweler adran 38);

copi o’r strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr gyfredol ar gyfer yr adeilad (gweler adrannau 40 a 41);

gwybodaeth a bennir mewn rheoliadau a wneir gan Weinidogion Cymru am yr hyn y mae pob person atebol ar gyfer yr adeilad wedi ei wneud i gydymffurfio â’r dyletswyddau a osodir arnynt o dan adran 49 (darparu gwybodaeth neu ddogfennau i bersonau eraill).

sut y mae rhaid gwneud cais;

ffurf a chynnwys cais;

unrhyw beth arall y mae rhaid ei gynnwys gyda chais (yn ychwanegol at yr wybodaeth a’r dogfennau a grybwyllir yn is-adran (1));

amgylchiadau pryd y caniateir tynnu cais yn ôl neu ei drin fel pe bai’n cael ei dynnu’n ôl;

sut y caniateir tynnu cais yn ôl.

caiff roi hysbysiad i’r prif berson atebol sy’n cynnwys disgrifiad byr o’r methiant a phennu cyfnod i’w unioni, a

os yw’r methiant yn cael ei unioni o fewn y cyfnod hwnnw, caiff yr awdurdod ddyroddi tystysgrif adeilad (yn lle gwrthod y cais).

adrannau 29 i 35 (asesu a rheoli risgiau diogelwch adeilad);

adran 37 (adroddiad achos diogelwch);

adrannau 38 a 39 (adrodd mewn perthynas â risgiau diogelwch adeilad);

adran 40 a 41 (strategaeth ymgysylltu â phreswylwyr);

adran 49 (darparu gwybodaeth a dogfennau i bersonau eraill).

ffurf a chynnwys tystysgrif neu hysbysiad;

sut y mae tystysgrif i’w dyroddi neu y mae hysbysiad i’w roi.

copi o’r dystysgrif adeilad ddiweddaraf sy’n ymwneud â’r adeilad;

hysbysiad sy’n cydymffurfio ag is-adran (4);

os oes hysbysiad cydymffurfio perthnasol (o fewn yr ystyr a roddir gan is-adran (9)), gopi o’r datganiad o dan adran 96(4) sy’n crynhoi’r hysbysiad cydymffurfio.

nad oes tystysgrif adeilad sy’n ymwneud â’r adeilad, neu gopi o dystysgrif o’r fath, yn cael ei harddangos neu ei arddangos yn yr adeilad;

ar y ffurf a bennir mewn rheoliadau a wneir gan Weinidogion Cymru, a

ar euogfarn ddiannod, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na’r terfyn cymwys o dan adran 224(1A)(b) o’r Cod Dedfrydu, neu’r ddau;

ar euogfarn ar dditiad, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na 2 flynedd, neu’r ddau.

wedi rhoi’r hysbysiad i berson atebol ar gyfer yr adeilad categori 1,

mewn achos pan na roddodd yr hysbysiad i’r prif berson atebol ar gyfer yr adeilad, wedi rhoi copi i’r prif berson atebol, ac

heb hysbysu’r prif berson atebol bod yr hysbysiad wedi ei dynnu’n ôl.

yn berson atebol ar gyfer yr adeilad;

yn ddeiliad dyletswydd ar gyfer tŷ amlfeddiannaeth perthnasol yn yr adeilad;

yn dal ystad gyfreithiol yn unrhyw ran o’r adeilad;

yn dal ystad gyfreithiol yn unrhyw ran o fangre sy’n ffurfio rhan o’r un strwythur neu set o strwythurau â’r adeilad ac sy’n gyfan gwbl neu’n rhannol uwch ben neu o dan yr adeilad.

bo’r wybodaeth neu’r ddogfen yn angenrheidiol i P gydymffurfio â gofyniad o dan y Ddeddf hon neu reoliadau a wneir oddi tani,

bo’n rhesymol i’r person perthnasol roi i P yr wybodaeth neu’r ddogfen, a

yn achos cais am wybodaeth, ni all P wneud cais am yr wybodaeth gan y person perthnasol o dan adran 54(4) neu 55(4) (dyletswyddau preswylwyr a pherchnogion).

unrhyw rwymedigaeth gyfrinachedd sy’n ddyledus gan y person sy’n gwneud y datgeliad, neu

unrhyw gyfyngiad arall ar ddatgelu gwybodaeth neu ddogfen (sut bynnag y caiff ei osod).

gwybodaeth berthnasol a bennir yn y rheoliadau;

dogfennau perthnasol a bennir yn y rheoliadau.

pa gyfnod amser y mae rhaid cadw gwybodaeth berthnasol neu ddogfen berthnasol (a all gynnwys ei gwneud yn ofynnol iddi gael ei chadw am gyfnod amhenodol);

sut y mae rhaid ei chadw;

y ffurf y mae rhaid ei chadw ynddi.

mae gwybodaeth a dogfennau yn “perthnasol” os ydynt yn ymwneud â rhan o adeilad y mae person atebol yn gyfrifol amdani;

ac eithrio ym mharagraff (a) o’r is-adran hon, mae cyfeiriadau at berson atebol yn cynnwys person sy’n cael ei drin fel person atebol yn rhinwedd adran 36.

awdurdod diogelwch adeiladau yr adeilad;

awdurdod diogelwch tân yr adeilad;

person atebol arall ar gyfer yr adeilad;

preswylwyr yr adeilad;

perchnogion unedau preswyl yn yr adeilad;

unrhyw bersonau eraill a bennir yn y rheoliadau.

pryd y mae rhaid rhoi gwybodaeth berthnasol neu ddogfen berthnasol;

sut y mae rhaid ei rhoi;

y ffurf y mae rhaid ei rhoi ynddi.

darparu ei bod yn ofynnol i berson atebol roi gwybodaeth berthnasol neu ddogfen berthnasol i berson dim ond os yw’r person wedi gofyn amdani;

gwneud darpariaeth ynghylch sut y mae cais i’w wneud.

mae gwybodaeth a dogfennau yn “perthnasol” os ydynt yn ymwneud â rhan o adeilad y mae person atebol yn gyfrifol amdani;

ac eithrio ym mharagraff (a) o’r is-adran hon, mae cyfeiriadau at berson atebol yn cynnwys person sy’n cael ei drin fel person atebol yn rhinwedd adran 36.

ystyr “person atebol ymadawol” yw person atebol ar gyfer adeilad rheoleiddiedig sydd, ar unrhyw adeg, yn peidio â bod yn gyfrifol am yr adeilad cyfan neu unrhyw ran ohono;

olynydd;

awdurdod diogelwch adeiladau yr adeilad;

awdurdod diogelwch tân yr adeilad.

pryd y mae rhaid rhoi gwybodaeth berthnasol neu ddogfen berthnasol;

sut y mae rhaid ei rhoi;

y ffurf y mae rhaid ei rhoi ynddi.

ar euogfarn ddiannod, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na’r terfyn cymwys o dan adran 224(1A)(b) o’r Cod Dedfrydu, neu’r ddau;

ar euogfarn ar dditiad, i ddirwy neu i’w garcharu am gyfnod nad yw’n hwy na 2 flynedd, neu’r ddau.

risg diogelwch adeilad sy’n ymwneud â’r adeilad, neu

cyflawni gan berson atebol ar gyfer yr adeilad unrhyw ddyletswydd o dan y Ddeddf hon neu reoliadau a wneir oddi tani.

bod yr adeilad yn cael ei feddiannu;

bod yr adeilad yn dod yn adeilad categori 1;

bod y person yn dod yn brif berson atebol ar gyfer yr adeilad;

bod yr adran hon yn dod i rym.

gwneud darpariaeth ynghylch y personau y caniateir iddynt wneud cwynion perthnasol, a’r ffordd y caniateir gwneud cwynion perthnasol;

gwneud darpariaeth ynghylch y cyfnod y mae rhaid ystyried a delio â chŵyn berthnasol ynddo, a’r ffordd y mae rhaid ystyried a delio â chŵyn berthnasol;

galluogi neu ei gwneud yn ofynnol i’r prif berson atebol ar gyfer adeilad gyfeirio cwyn berthnasol, neu unrhyw gwestiwn ynghylch a yw cwyn yn gŵyn berthnasol, at awdurdod diogelwch adeiladau yr adeilad yn unol â’r rheoliadau;

ei gwneud yn ofynnol i brif berson atebol gyhoeddi gwybodaeth a bennir yn y rheoliadau mewn perthynas â’i system gwyno.

risg diogelwch adeilad sy’n ymwneud â’r adeilad, neu

cyflawni gan berson atebol ar gyfer yr adeilad unrhyw ddyletswydd o dan y Ddeddf hon neu reoliadau a wneir oddi tani.

gwneud darpariaeth am y trefniadau y mae rhaid eu gwneud ar gyfer ystyried cwynion perthnasol pan fo mwy nag un person atebol ar gyfer adeilad;

gwneud darpariaeth ynghylch pryd y mae rhaid gwneud y trefniadau sy’n ofynnol gan y rheoliadau;

gwneud darpariaeth ynghylch y personau y caniateir iddynt wneud cwynion perthnasol, a’r ffordd y caniateir gwneud cwynion perthnasol;

gwneud darpariaeth ynghylch y cyfnod y mae rhaid ystyried a delio â chŵyn berthnasol ynddo, a’r ffordd y mae rhaid ystyried a delio â chŵyn berthnasol;

galluogi person atebol ar gyfer adeilad neu ei wneud yn ofynnol i berson o’r fath gyfeirio cwyn berthnasol, neu unrhyw gwestiwn ynghylch a yw cwyn yn gŵyn berthnasol, at awdurdod diogelwch adeiladau yr adeilad yn unol â’r rheoliadau;

ei gwneud yn ofynnol i berson atebol gyhoeddi gwybodaeth a bennir yn y rheoliadau mewn perthynas â threfniadau a wneir o dan y rheoliadau.

a wneir i’r awdurdod, neu

y cyfeirir ato yn unol â darpariaeth a wneir o dan adran 51(5)(c) neu 52(3)(e).

risg diogelwch adeilad sy’n ymwneud ag adeilad rheoleiddiedig,

cyflawni gan berson atebol ar gyfer adeilad o’r fath unrhyw ddyletswydd o dan y Ddeddf hon neu reoliadau a wneir oddi tani, neu

cyflawni gan reolwr mesurau arbennig ar gyfer adeilad categori 1 unrhyw swyddogaeth a roddir i’r rheolwr gan orchymyn mesurau arbennig.

ynghylch y personau y caniateir iddynt wneud cwynion perthnasol i awdurdod diogelwch adeiladau, a’r ffordd y caniateir gwneud cwynion perthnasol i awdurdod diogelwch adeiladau;

ynghylch camau y mae rhaid i berson eu cymryd cyn gwneud cwyn berthnasol;

ynghylch y cyfnod y mae rhaid ystyried a delio â chŵyn berthnasol ynddo a’r ffordd y mae rhaid ystyried a delio â chŵyn berthnasol (gan gynnwys darpariaeth ynghylch camau gweithredu y mae rhaid i awdurdod diogelwch adeiladau ystyried eu cymryd mewn ymateb i gŵyn);

i awdurdod diogelwch adeiladau benderfynu ar gwestiynau y cyfeirir ato yn unol â’r ddarpariaeth a wneir o dan adran 51(5)(c) neu 52(3)(e) ynghylch a yw cwynion yn gwynion perthnasol;

ar gyfer cyhoeddi gwybodaeth gan awdurdod diogelwch adeiladau mewn perthynas â’i system gwyno neu gwynion a wneir oddi tani.