Deddf Tai (Cymru) 2014 Nodiadau Esboniadol

1. Cyflwyniad

2. Sylwebaeth Ar Yr Adrannau

   1. Rhan 1 Rheoleiddio Tai Rhent Preifat

      1. Adran 2 – Ystyr y prif dermau

      2. Adran 3 – Awdurdod trwyddedu

      3. Adran 4 – Gofyniad i landlord fod yn gofrestredig

      4. Adran 5 – Eithriadau i’r gofyniad i landlord fod yn gofrestredig

      5. Adran 6 - Gofyniad i landlord fod yn drwyddedig i ymgymryd â gweithgareddau gosod

      6. Adran 7 – Gofyniad i landlord fod yn drwyddedig i ymgymryd â gweithgareddau rheoli eiddo

      7. Adran 8 – Eithriadau i ofynion i landlord fod yn drwyddedig

      8. Adran 9 - Gofyniad i asiantau fod yn drwyddedig i ymgymryd â gwaith gosod

      9. Adran 10 – Ystyr gwaith gosod

      10. Adran 11 – Gofyniad i asiantau fod yn drwyddedig i ymgymryd â gwaith rheoli eiddo

      11. Adran 12 – Ystyr gwaith rheoli eiddo

      12. Adran 13 – Y drosedd o benodi asiant heb drwydded

      13. Adran 14 – Dyletswydd i gynnal cofrestr mewn perthynas ag eiddo ar rent

      14. Adran 15 – Cofrestru gan awdurdod trwyddedu

      15. Adran 16 – Dyletswydd i ddiweddaru gwybodaeth

      16. Adran 17 – Dirymu cofrestriad

      17. Adran 18 – Trwyddedau y caniateir eu rhoi

      18. Adran 19 – Gofynion cais am drwydded

      19. Adran 20 – Gofyniad person addas a phriodol

      20. Adran 21 - Penderfynu ar gais

      21. Adran 22 – Amodau trwydded

      22. Adran 23 – Dyletswydd i ddiweddaru gwybodaeth

      23. Adran 24 – Diwygio trwydded

      24. Adran 25 – Dirymu trwydded

      25. Adran 26 – Trwydded yn dod i ben neu yn cael ei hadnewyddu

      26. Adran 27 – Apelau trwyddedu

      27. Adran 28 – Erlyniad gan awdurdod trwyddedu neu awdurdod tai lleol

      28. Adran 29 – Hysbysiadau cosbau penodedig

      29. Adran 30 – Gorchmynion atal rhent

      30. Adran 31 – Dirymu gorchmynion atal rhent

      31. Adran 32 – Gorchmynion ad-dalu rhent

      32. Adran 33 – Gorchmynion ad-dalu rhent: darpariaeth bellach

      33. Adran 34 – Pŵer i Weinidogion Cymru wneud rheoliadau mewn perthynas ag adrannau 32 i 33

      34. Adran 35 – Troseddau gan gyrff corfforaethol

      35. Adran 36 – Ceisiadau am wybodaeth gan awdurdodau a defnyddio gwybodaeth gan awdurdodau

      36. Adran 37 – Pŵer i’w gwneud yn ofynnol cyflwyno dogfennau neu ddarparu gwybodaeth

      37. Adran 38 – Gorfodi pwerau cael gafael ar wybodaeth

      38. Adran 39 – Gwybodaeth anwir neu gamarweiniol

      39. Adran 40 – Cod ymarfer

      40. Adran 41 - Canllawiau

      41. Adran 42 – Cyfarwyddiadau

      42. Adran 43 – Gweithgaredd sy’n groes i’r Rhan hon: effaith ar gytundebau tenantiaeth

      43. Adran 44 - Cyfyngiad ar derfynu tenantiaethau

      44. Adran 45 – Landlordiaid sy’n ymddiriedolwyr

      45. Adran 46 – Rheoliadau ar ffioedd

      46. Adran 47 – Gwybodaeth am geisiadau

      47. Adran 48 – Rhoi hysbysiad etc. o dan y Rhan hon

      48. Adran 49 – Dehongli’r Rhan hon a mynegai o dermau wedi eu diffinio

   2. Rhan 2 Digartrefedd

      1. Adran 50 – Dyletswydd i gynnal adolygiad digartrefedd a llunio strategaeth ddigartrefedd

      2. Adran 51 – Adolygiadau digartrefedd

      3. Adran 52 – Strategaethau digartrefedd

      4. Adran 53 – Trosolwg o‘r Bennod hon

      5. Adran 54 – Cymhwyso termau allweddol

      6. Adran 55 – Ystyr digartrefedd a’r bygythiad o ddigartrefedd

      7. Adran 56 – Ystyr llety sydd ar gael i’w feddiannu

      8. Adran 57 – A yw’n rhesymol parhau i feddiannu llety

      9. Adran 58 – Ystyr camdriniaeth a chamdriniaeth ddomestig

      10. Adran 59 – Addasrwydd llety

      11. Adran 60 – Dyletswydd i ddarparu gwybodaeth, cyngor a chynhorthwy i gael gafael ar gymorth

      12. Adran 61 - Cymhwystra am gymorth o dan y Bennod hon

      13. Adran 62 – Dyletswydd i asesu

      14. Adran 63 –Hysbysu am ganlyniad asesiad

      15. Adran 64 - Sut i sicrhau neu gynorthwyo i sicrhau bod llety ar gael

      16. Adran 65 - Ystyr cynorthwyo i sicrhau

      17. Adran 66 – Dyletswydd i gynorthwyo i atal ceisydd rhag dod yn ddigartref

      18. Adran 67 – Amgylchiadau pan fo‘r ddyletswydd yn adran 66 yn dod i ben

      19. Adran 68 - Dyletswydd interim i sicrhau llety i geiswyr digartref mewn angen blaenoriaethol

      20. Adran 69 – Amgylchiadau pan fo‘r ddyletswydd yn adran 68 yn dod i ben

      21. Adran 70 - Angen blaenoriaethol am lety

      22. Adran 71 – Ystyr hyglwyf yn adran 70

      23. Adran 72 – Pŵer i ddiwygio neu ddiddymu darpariaethau ynglŷn ag angen blaenoriaethol am lety

      24. Adran 73 - Dyletswydd i gynorthwyo i sicrhau llety ar gyfer ceiswyr digartref

      25. Adran 74 –Amgylchiadau pan fo‘r ddyletswydd yn adran 73 yn dod i ben

      26. Adran 75 – Dyletswydd i sicrhau llety ar gyfer ceiswyr mewn angen blaenoriaethol pan fo‘r ddyletswydd yn adran 73 yn dod i ben

      27. Adran 76 –Amgylchiadau pan fo‘r ddyletswydd yn adran 75 yn dod i ben

      28. Adran 77 – Ystyr bod yn ddigartref yn fwriadol

      29. Adran 78 – Penderfynu rhoi sylw i fwriadoldeb

      30. Adran 79 –Amgylchiadau pellach pan fo‘r dyletswyddau i gynorthwyo ceiswyr yn dod i ben

      31. Adran 80 - Atgyfeirio achos at awdurdod tai lleol arall

      32. Adran 81 – Cysylltiad lleol

      33. Adran 82 - Dyletswyddau i geisydd y mae ei achos yn cael ei ystyried ar gyfer ei atgyfeirio neu‘n cael ei atgyfeirio

      34. Adran 83 – Achosion a atgyfeirir gan awdurdod tai lleol yn Lloegr

      35. Adran 84 – Hysbysiad bod dyletswyddau wedi dod i ben

      36. Adran 85 – Hawl i ofyn am adolygiad

      37. Adran 86 – Gweithdrefn ar gyfer adolygiad

      38. Adran 87 – Effaith penderfyniad mewn adolygiad neu apêl na chafodd camau rhesymol eu cymryd

      39. Adran 88 – Hawl i apelio i lys sirol ar bwynt cyfreithiol

      40. Adran 89 - Apelau yn erbyn gwrthodiad i letya wrth aros am apêl

      41. Adran 90 – Ffioedd

      42. Adran 91 - Lleoli y tu allan i’r ardal

      43. Adran 92 – Llety interim: trefniadau â landlord preifat

      44. Adran 93 - Gwarchod eiddo

      45. Adran 94 - Gwarchod eiddo: darpariaethau atodol

      46. Section 95 – Cydweithredu

      47. Adran 96 - Cydweithredu mewn achosion penodol yn ymwneud â phlant

      48. Adran 97 – Datganiadau anwir, celu gwybodaeth a methiant i ddatgelu newid mewn amgylchiadau

      49. Adran 98 – Canllawiau

      50. Adran 99 – Dehongli’r Bennod hon a mynegai o ymadroddion wedi eu diffinio

      51. Adran 100 – Diwygiadau canlyniadol

   3. Rhan 3 Sipsiwn a Theithwyr

      1. Adran 101 – Asesu anghenion llety

      2. Adran 102 – Adroddiad yn dilyn asesiad

      3. Adran 103 – Dyletswydd i gwrdd ag anghenion asesedig

      4. Adran 104 – Methiant i gydymffurfio â’r ddyletswydd o dan adran 103

      5. Adran 105 – Darparu gwybodaeth ar gais

      6. Adran 106 – Canllawiau

      7. Adran 107 – Dyletswyddau mewn perthynas â strategaethau tai

      8. Adran 108 - Dehongli

      9. Adran 109 – Pŵer i ddiwygio’r diffiniad o Sipsiwn a Theithwyr

   4. Rhan 4 Safonau Ar Gyfer Tai Cymdeithasol

      1. Adran 111 – Safonau

      2. Adran 112 – Canllawiau

      3. Adran 113 – Ymgynghori ar safonau a chanllawiau

      4. Adran 114 – Gwybodaeth am gydymffurfiad â safonau

      5. Adran 115 – Pwerau mynediad

      6. Adran 116 – Arfer pwerau ymyrryd

      7. Adran 117 – Sail ar gyfer ymyrryd

      8. Adran 118 – Hysbysiad rhybuddio

      9. Adran 119 – Pŵer Gweinidogion Cymru i ymyrryd

      10. Adran 120 – Pŵer i‘w gwneud yn ofynnol i awdurdod tai lleol gael gwasanaethau cynghori

      11. Adran 121 – Pŵer i’w gwneud yn ofynnol i bersonau eraill gyflawni swyddogaethau ar ran yr awdurdod

      12. Adran 122 – Pŵer i’w gwneud yn ofynnol i Weinidogion Cymru neu enwebai gyflawni swyddogaethau

      13. Adran 123 – Pŵer i gyfarwyddo arfer swyddogaethau eraill awdurdod tai lleol

      14. Adran 124 – Pŵer cyffredinol i roi cyfarwyddiadau a chymryd camau

      15. Adran 125 – Cyfarwyddiadau

      16. Adran 126 – Dyletswydd i gydweithredu

      17. Adran 127– Pwerau mynediad ac archwilio

      18. Adran 128 – Esemptiad o droseddau yn ymwneud â ffioedd gwasanaeth ar gyfer tai cymdeithasol

      19. Adran 129 – Cymhwyso dyletswyddau sy’n ymwneud â ffioedd gwasanaeth i denantiaethau awdurdod lleol

      20. Adran 130 – Diwygiadau canlyniadol

   5. Rhan 5 Cyllid Tai

      1. Adran 131 – Diddymu cymhorthdal Cyfrif Refeniw Tai

      2. Adran 132 – Taliadau setlo

      3. Adran 133 – Taliadau pellach

      4. Adran 134 – Darpariaeth atodol ynghylch taliadau

      5. Adran 135 – Darparu gwybodaeth ar gais

      6. Adran 136 – Dyfarniadau o dan y Rhan hon

   6. Rhan 6 Caniatáu I Gymdeithasau Tai Cwbl Gydfuddiannol Roi Tenantiaethau Sicr

      1. Adran 137 – Diwygio Atodlen 1 i Ddeddf Tai 1988

      2. Adran 138 – Diwygio Atodlen 2 i Ddeddf Tai 1988

   7. Rhan 7 Y Dreth Gyngor Ar Gyfer Mathau Penodol O Anheddau

      1. Adran 139 - Swm y dreth sy’n daladwy ar gyfer mathau penodol o annedd

   8. Rhan 8 Diwygio Deddf Diwygio Cyfraith Lesddaliad, Tai a Datblygu Trefol 1993

   9. Rhan 9 Amrywiol a Chyffredinol

      1. Adrannau 141 i 146.

   10. Atodlen 1 – Cofrestr o Dai Rhent Preifat

       1. Rhan 1 – Cynnwys Cofrestr

       2. Rhan 2 – Mynediad i Gofrestr

   11. Atodlen 2 – Cymhwystra am gymorth o dan Bennod 2 o Ran 2

   12. Atodlen 3 –Mân ddiwygiadau a diwygiadau canlyniadol

       1. Rhan 1 – Digartrefedd

       2. Rhan 2 – Sipsiwn a Theithwyr

       3. Rhan 3 – Safonau ar gyfer tai cymdeithasol

3. Cofnod Y Trafodion Yng Nghynulliad Cenedlaethol Cymru