Offerynnau Statudol Cymru
LANDLORD A THENANT, CYMRU
Wedi'i wneud
9 Mawrth 2004
Mae Cynulliad Cenedlaethol Cymru, drwy arfer y pwerau a roddwyd iddo gan adran 181 o Ddeddf Cyfunddaliad a Diwygio Cyfraith Lesddaliad 2002 (1), drwy hyn yn gwneud y Gorchymyn canlynol:
1.—(1) Enw'r gorchymyn hwn yw Gorchymyn Deddf Cyfunddaliad a Diwygio Cyfraith Lesddaliad 2002 (Cychwyn Rhif 2 ac Arbedion) (Cymru) 2004.
(2) Yn y Gorchymyn hwn —
ystyr “Deddf 1967” (“the 1967 Act”) yw Deddf Diwygio Cyfraith Prydlesi 1967(2);
ystyr “Deddf 1985” (“the 1985 Act”) yw Deddf Landlord a Thenant 1985(3);
ystyr “Deddf 1987” (“the 1987 Act”) yw Deddf Landlord a Thenant 1987(4));
ystyr “Deddf 1993” (“the 1993 Act”) yw Deddf Diwygio Cyfraith Lesddaliad, Tai a Datblygu Trefol 1993(5);
ystyr “Deddf 1996” (“the 1996 Act”) yw Deddf Tai 1996(6));
ystyr “TPL” (“LVT”) yw tribiwnlys prisio lesddaliadau;
mae cyfeiriadau at adrannau ac Atodlenni, oni nodir yn wahanol, yn gyfeiriadau at adrannau o Ddeddf Cyfunddaliad a Diwygio Cyfraith Lesddaliad 2002 ac Atodlenni iddi; ac
mae unrhyw gyfeiriad at ddiddymiad yn gyfeiriad at ddiddymiad a wneir gan adran 180 ac Atodlen 14.
(3) Mae'r Gorchymyn hwn yn gymwys i Gymru yn unig.
2. Daw darpariaethau canlynol i rym ar 30 Mawrth 2004 —
(a)adrannau 71 i 73, 75 i 77, 79, 81 i 83 , 85 i 91, 93 i 103, 105 i 109, 111 i 113, 159, 163, 173, Atodlenni 6 a 7;
(b)adrannau 74, 78, 80, 84, 92, 110, 174 ac Atodlen 12 i'r graddau nad ydynt eisoes mewn grym; ac
(c)yn ddarostyngedig i'r arbedion yn Atodlen 2 i'r Gorchymyn hwn —
(i)adrannau 148, 149, 150, 155, 157 i'r graddau y mae'n ymwneud â pharagraffau 8 i 13 o Atodlen 10, 158, 175, 176 i'r graddau y mae'n ymwneud â pharagraffau 1 i 15 o Atodlen 13, Atodlen 9, paragraffau 8 i 13 o Atodlen 10, Atodlen 11 a pharagraffau 1 i 15 o Atodlen 13;
(ii)is-adrannau (1) i (5) o adran 172 ac eithrio i'r graddau y maent yn ymwneud â chymhwyso i'r Goron adrannau 152 i 154, 164 i 171, paragraffau 1 i 7 o Atodlen 10 a pharagraff 16 o Atodlen 13;
(iii)is-adran (6) o adran 172 ac eithrio i'r graddau y mae'r amnewidiadau a wnaed gan yr is-adran honno'n ymwneud ag adrannau 42A a 42B o Ddeddf 1987;
(iv)i'r graddau nad yw eisoes mewn grym, adran 180 i'r graddau y mae'n ymwneud â'r diddymiadau yn Atodlen 14 a nodir yn Atodlen 1 i'r Gorchymyn hwn;
(ch)yn ddarostyngedig i is-baragraffau (i) i (vi), adran 151 i'r graddau nad yw eisoes mewn grym —
(i)mewn perthynas ag unrhyw achos y mae is-baragraff (ii), (iii), (iv) neu (vi) yn gymwys iddo, ni fydd unrhyw effaith i'r diwygiad a wnaed gan adran 151 a bydd Gorchymyn Taliadau Gwasanaeth (Amcangyfrifon ac Ymgynghori) 1988(7) yn parhau'n gymwys;
(ii)mae'r is-baragraff hwn yn gymwys lle mae'r gwaith sydd yn gymwys wedi dechrau cyn 31 Mawrth 2004;
(iii)mae'r is-baragraff hwn yn gymwys lle mae'r landlord wedi rhoi neu arddangos yr hysbysiad angenrheidiol o dan adran 20 o Deddf 1985, mewn perthynas â gwaith sydd yn gymwys, cyn 31 Mawrth 2004;
(iv)mae'r is-baragraff hwn yn gymwys lle, mewn perthynas â gwaith sydd yn gymwys y mae is-baragraff (v) yn gymwys iddo, mae'r landlord wedi rhoi hysbysiad yng Nghyfnodolyn Swyddogol yr Undeb Ewropeaidd yn unol â Rheoliadau Contractau Gweithfeydd Cyhoeddus 1991(8), Rheoliadau Contractau Gwasanaethau Cyhoeddus 1993(9) neu Reoliadau Contractau Cyflenwi Cyhoeddus 1995(10) cyn 31 Mawrth 2004;
(v)mae'r is-baragraff hwn yn gymwys i waith sydd yn gymwys a wneir o dan gontract —
(a)y bwriedir ei wneud ar neu ar ôl 31 Mawrth 2004; ac
(b)sydd am gyfnod o ddeuddeg mis neu'n llai;
(vi)mae'r is-baragraff hwn yn gymwys lle, o dan gytundeb a wneir gan neu ar ran landlord neu uwch landlord, cyn 31 Mawrth 2004, mae gwaith sydd yn gymwys yn cael ei wneud ar unrhyw amser yn y cyfnod yn dechrau ar y dyddiad hwnnw ac yn dod i ben ddau fis ar ôl y dyddiad hwnnw.
Llofnodwyd ar ran Cynulliad Cenedlaethol Cymru o dan adran 66(1) o Ddeddf Llywodraeth Cymru 1998(11))
John Marek
Dirprwy Lywydd y Cynulliad Cenedlaethol
9 Mawrth 2004
Erthygl 2(c)(iv)
| Teitl byr a phennod | Hyd a lled y diddymiad |
|---|---|
| Deddf Diwygio Cyfraith Prydlesi 1967 (p. 88) | Adran 21(1A) a (3) i (4A). |
| Deddf Tai 1980 (p. 51) | Yn adran 142—
Yn Atodlen 22—
|
| Deddf Landlord a Thenant, 1985 (p. 70) | Adrannau 31A i 31C. Yn yr Atodlen, paragraff 8(5). |
| Deddf Landlord a Thenant 1987 (p.31) | Adran 23(2). Adrannau 24A a 24B. Yn adran 38, yn y nodyn ochr, y geiriau “by the court”. Adran 52A Yn adran 53(2), y geiriau “under section 52A(3) or”. |
| Deddf Tribiwnlysoedd ac Ymchwiliadau 1992 (p. 53) | Yn Atodlen 3, paragraff 13. |
| Deddf Diwygio Cyfraith Prydlesi, Tai a Datblygu Trefol 1993 (p. 28) | Adran 75(4) a (5) Yn adran 88—
|
| Deddf Diwygio Cyfraith Prydlesi, Tai a Datblygu Trefol 1993 | Yn adran 91—
Yn adran 94, yn is-adran (10), y geiriau o “and references in this subsection” i'r diwedd. Yn adran 101(1), y diffiniad o “rent assessment committee”. |
| Deddf Tai 1996 (p. 52) | Adran 83(3). Adran 86(4) a (5). Adran 119. Yn Atodlen 6, yn Rhan 4, paragraffau 7 ac 8. |
| Teitl byr a phennod | Hyd a lled y diddymiad |
|---|---|
| Deddf Landlord a Thenant 1985 (p. 70) | Adran 19(2A) i (3). Yn adran 39, y cofnod sy'n cyfeirio at yr ymadrodd “flat”. Yn yr Atodlen—
|
| Deddf Landlord a Thenant 1987 (p. 31) | Yn adran 29(2)(a), y geiriau “repair, maintenance, insurance or”. Adran 56(2). Yn Atodlen 2, paragraffau 3 a 7 |
| Deddf Tai 1996 (p.52) | Adran 83(1). Yn Atodlen 9, paragraff 2(3) a (7). |
Erthygl 2(c)
1. Ni chaiff y diwygiadau a wnaed gan adrannau 148 a 149 effaith mewn perthynas â chais am ryddfreinio a wneir o dan adran 27 o Ddeddf 1967 cyn 31 Mawrth 2004.
2. Ni fydd y diwygiad a wnaed gan baragraff 7 o Atodlen 9 yn gymwys i gostau a dynnir cyn 31 Mawrth 2004 mewn cysylltiad â materion y codir tâl gwasanaethau ar eu cyfer.
3. Ni fydd y diwygiad a wnaed gan baragraff 8 o Atodlen 9 yn gymwys i gais a wneir o dan adran 24 o Ddeddf 1987 cyn 31 Mawrth 2004.
4. Ni fydd y diwygiad a wnaed gan baragraff 9 o Atodlen 9 a'r diddymiad yn adran 29 o Ddeddf 1987 yn gymwys i gais a wneir o dan adran 29 o'r Ddeddf honno cyn 31 Mawrth 2004.
5. Ni fydd y diwygiadau a wnaed gan baragraff 10 o Atodlen 9 yn gymwys i gais a wneir o dan adran 80 o Ddeddf 1993 cyn 31 Mawrth 2004.
6. Ni fydd effaith i'r diwygiad a wnaed gan adran 155 a diddymiadau adran 19(2A) i (3) o Deddf 1985 ac o adran 83(1) o Ddeddf 1996 mewn perthynas ag —
(a)unrhyw gais a wneir i TPL o dan adran 19(2A) neu (2B) o Deddf 1985; neu
(b)unrhyw achos sy'n ymwneud â thaliad gwasanaethau a drosglwyddir i TPL gan lys sirol,
cyn 31 Mawrth 2004.
7. Ni fydd y diwygiadau a wnaed gan baragraffau 8 i 13 o Atodlen 10 a'r diddymiadau canlyniadol yn yr Atodlen i Deddf 1985 yn gymwys i gais a wneir o dan yr Atodlen honno cyn 31 Mawrth 2004.
8. Ni fydd paragraffau 2 i 5 o Atodlen 11 yn gymwys i dâl gweinyddol a oedd yn daladwy cyn 31 Mawrth 2004.
9. Ni fydd y diwygiadau a wnaed gan baragraff 8 o Atodlen 11 yn gymwys i gais a wneir o dan adran 24 o Ddeddf 1987 cyn 31 Mawrth 2004.
10. Ni fydd Adran 159 yn gymwys i daliad o dan gynllun rheoli ystad a oedd yn daladwy cyn 31 Mawrth 2004.
11. Ni chaiff y diwygiadau a wnaed gan adran 163 effaith mewn perthynas â chais a wneir i'r llys o dan Ran 4 o Ddeddf 1897 cyn 31 Mawrth 2004.
12. Ni fydd amrywiad unrhyw denantiaeth a wneir gan orchymyn neu yn unol â gorchymyn a wnaed cyn 31 Mawrth 2004 o dan adran 38 o Ddeddf 1987 yn cael ei drin fel un sy'n rhwymo'r Goron, fel rhagflaenydd yn y teitl o dan y denantiaeth, yn rhinwedd adran 39(1) o'r Ddeddf honno.
13. Ni fydd effaith i Adran 175, y diwygiadau a wnaed gan adran 176 ac Atodlen 13 a'r diddymiadau yn Rhan 1 o Atodlen 1 i'r Gorchymyn hwn mewn perthynas ag —
(a)unrhyw gais a wneir i TPL; neu
(b)unrhyw achosion a drosglwyddir i TPL gan gyngor sir,
cyn 31 Mawrth 2004.
(Nid yw'r nodyn hwn yn rhan o'r Gorchymyn)
Mae'r Gorchymyn hwn yn rhoi grym i ddapariaethau amrywiol Deddf Cyfunddaliad a Diwygio Cyfraith Lesddaliad 2002 (“Deddf 2002”) mewn perthynas â Chymru.
Yn ddarostyngedig i'r arbedion yn Atodlen 2 i'r Gorchymyn, daw'r darpariaethau a grybwyllir yn erthygl 2(a) i (c) i rym ar 30 Mawrth 2004. Maent yn cynnwys:
(a)hawl newydd i lesddeiliaid hir fflatiau gyd-reoli eu hadeilad yn ddarostyngedig i gydymffurfio â rhai rheolau cymhwyso (adrannau 71 i 113);
(b)newidiadau i'r diffiniad o daliadau gwasanaethau a'r hawl i herio'r taliadau hynny (adrannau 150 a 155);
(c)newidiadau i'r darpariaethau sy'n ymnweud â cheisiadau am wybodaeth yswiriant gan y landlord (adran 157);
(ch)yr hawl i herio taliadau eraill o dan brydlesi a thaliadau mewn perthynas â chynlluniau rheoli ystadau (adrannau 158 a 159);
(d)cymhwyso darpariaethau amrywiol landlord a thenant i dir y Goron (adran 172);
(dd)ymestyn awdurdodaeth tribiwnlysoedd prisio prydlesi a chydgrynhoi'r darpariaethau sy'n ymwneud â'u gweithdrefn (adrannau 163 a 173 i 176); ac
(e)diwygiadau a diddymiadau canlyniadol a wnaed gan Ddeddf 2002 mewn Deddfau eraill.
Yn ddarostyngedig i'r arbedion yn erthygl 2(d), daw adran 151 o Ddeddf 2002 i rym hefyd ar 30 Mawrth 2004. Mae'r adran hon yn darparu ar gyfer gofynion ymgynghori newydd mewn perthynas â thaliadau gwasanaethau.
(Nid yw'r nodyn hwn yn rhan o'r Gorchymyn)
Mae darpariaethau canlynol Deddf 2002 wedi'u dwyn i rym mewn perthynas â Chymru trwy Orchymyn Cychwyn a wnaed cyn dyddiad y Gorchymyn hwn:
| Y ddarpariaeth | Y Dyddiad Cychwyn | Rhif O.S. |
|---|---|---|
| a.74 (yn rhannol) | 1 Ionawr 2003 | 2002/3012 (Cy.284) |
| a.78 (yn rhannol) | ||
| a.80 (yn rhannol) | ||
| a.84 (yn rhannol) | ||
| a.92 (yn rhannol) | ||
| a.110 (yn rhannol) | ||
| aa.114 i 120 | ||
| a.122 (yn rhannol) | ||
| a.125 | ||
| a.127 i 147 | ||
| aa.151 i 153 (yn rhannol) | ||
| a.156 (yn rhannol) | ||
| a.160 i 162 | ||
| a.164 (yn rhannol) | ||
| a.166 (yn rhannol) | ||
| a.167 (yn rhannol) | ||
| a.171 (yn rhannol) | ||
| a.174 (yn rhannol) | ||
| a.180 (yn rhannol) | ||
| Atodlen 12 (yn rhannol) | ||
| Atodlen 14 (yn rhannol) |
O.S. 1991/2680, y mae diwygiadau iddo nad ydynt yn gymwys i'r Rheoliadau hyn.
O.S. 1993/3228, y mae diwygiadau iddo nad ydynt yn gymwys i'r Gorchymyn hwn.
O.S. 1995/201, y mae diwygiadau iddo nad ydynt yn gymwys i'r Gorchymyn hwn.