Chwilio Deddfwriaeth

Nodiadau Esboniadol i Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016

Pennod 9 - Hawliadau Meddiant: Pwerau’R Llys.(Mae’R Bennod Hon Yn Gymwys I Bob Contract Meddiannaeth)
Adran 204 – Hawliadau meddiant

443.Mae adran 204 yn darparu na chaiff y llys ystyried hawliad meddiant os nad yw’r landlord wedi cydymffurfio ag unrhyw ddarpariaeth berthnasol a nodir yn is-adran (1). Mae is-adran (1)(a) yn nodi adrannau o’r Ddeddf sy’n gosod gofynion neu gyfyngiadau penodol o ran hawliadau meddiant. Mae is-adran (1)(b) y nodi’r gofyniad cyffredinol i hysbysiadau meddiant gydymffurfio ag adran 150, ac adran 151 yn achos contractau safonol rhagarweiniol neu gontractau safonol ymddygiad gwaharddedig. Mae is-adan (2) yn darparu y caiff y llys ddiystyru’r gofynion hyn os yw o’r farn ei bod yn rhesymol gwneud hynny.

444.O dan is-adran (3), nid yw is-adran (1) yn gymwys i gais gan y landlord, pan fo contract isfeddiannaeth, am ‘orchymyn adennill meddiant estynedig’ yn erbyn isddeiliad o dan adran 65(2) (hynny yw, gorchymyn sy’n ei gwneud yn ofynnol i ddeiliad contract ac isddeiliad ildio meddiant).

Adran 205 – Gorchmynion adennill meddiant

445.Mae’r adran hon yn darparu bod pŵer y llys i wneud gorchymyn adennill meddiant wedi ei gyfyngu i’r seiliau a restrir yn is-adran (1). Mae is-adran (2) yn gymwys pan fo hysbysiad adennill meddiant wedi ei roi i ddeiliad y contract, ac mae’n cyfyngu’r llys i wneud gorchymyn adennill meddiant mewn perthynas â sail a bennir yn yr hysbysiad adennill meddiant yn unig, ond mae is-adran (3) yn darparu y caiff y llys ganiatáu i’r hysbysiad gael ei ddiwygio cyn iddo wneud gorchymyn.

Adran 206 – Effaith gorchymyn adennill meddiant

446.Mae’r adran hon yn ymdrin ag effaith gorchymyn adennill meddiant. Pan fo llys yn gwneud gorchymyn adennill meddiant, mae’r contract yn dod i ben ar y dyddiad a bennir yn y gorchymyn, hyd yn oed os yw deiliad y contract yn ildio meddiant cyn hynny. Os yw deiliad y contract yn parhau i feddiannu’r annedd ar ôl y dyddiad a bennir yn y gorchymyn, daw’r contract i ben pan fydd deiliad y contract yn ildio meddiant, ond os nad yw deiliad y contract yn ildio meddiant cyn cyflawni’r gorchymyn, daw’r gorchymyn i ben pan gyflawnir y gorchymyn. Mewn achosion pan fo gorchymyn yn ei gwneud yn ofynnol cynnig contract newydd i rai o gyd-ddeiliad y contract, ond nid pob un ohonynt, ar gyfer yr annedd berthnasol, daw’r contract gwreiddiol i ben yn union cyn cychwyn y contract newydd.

Adran 207 – Cymryd rhan mewn achos

447.Mae gan berson sydd â ‘hawliau cartref’ (yn yr ystyr a roddir i ‘home rights’ gan adran 30(2) o Ddeddf Cyfraith Teulu 1996; er enghraifft, person sy’n byw mewn annedd sy’n eiddo i’w bartner yn ystod ysgariad neu wahaniad) ac sy’n meddiannu annedd ond nad yw’n ddeiliad y contract, hawl i gymryd rhan mewn achos meddiant sy’n ymwneud â’r annedd honno, yn ogystal â hawl i ofyn am ohiriad, ataliad neu oediad o’r achos.

Adran 208 – Camliwio neu gelu ffeithiau i gael gorchymyn adennill meddiant

448.Caiff y llys orchymyn i landlord dalu tâl digolledu i ddeiliad contract os bodlonir y llys fod gorchymyn adennill meddiant a wnaed gan y llys wedi ei gael drwy gamliwio neu gelu ffeithiau perthnasol.

Yn ôl i’r brig

Options/Help

Print Options

Close

Nodiadau Esboniadol

Text created by the Welsh Government department responsible for the subject matter of the Act to explain what the Act sets out to achieve and to make the Act accessible to readers who are not legally qualified. Explanatory Notes accompany all Acts of the National Assembly for Wales.

Close

Rhagor o Adnoddau

Gallwch wneud defnydd o ddogfennau atodol hanfodol a gwybodaeth ar gyfer yr eitem ddeddfwriaeth o’r tab hwn. Yn ddibynnol ar yr eitem ddeddfwriaeth sydd i’w gweld, gallai hyn gynnwys:

  • y PDF print gwreiddiol y fel deddfwyd fersiwn a ddefnyddiwyd am y copi print
  • rhestr o newidiadau a wnaed gan a/neu yn effeithio ar yr eitem hon o ddeddfwriaeth
  • manylion rhoi grym a newid cyffredinol
  • pob fformat o’r holl ddogfennau cysylltiedig
  • slipiau cywiro
  • dolenni i ddeddfwriaeth gysylltiedig ac adnoddau gwybodaeth eraill